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MODENA Viale Gramsci In zona ben servita da numerosi negozi sotto casa, in condominio con cortile condominiale e posti auto riservati, APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE, con ingresso, ampia sala, cucina abitabile con balcone, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola con balcone, ampio bagno con vasca, soffitta, garage a piano terra. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, porta blindata, aria condizionata con pompa di calore (uno split) in camera matrimoniale, finestre in alluminio con doppio vetro, cucina e bagno ristrutturati recentemente, abitabile da subito, ESPOSIZIONE INTERNA. Libero a rogito. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO!!! ALGERI IMMOBILIARE 334 1240929

Solitamente, prima di far visitare le proprietà ai futuri acquirenti, mi piace fare un giro insieme a loro per conoscere la realtà in cui l’immobile è ubicato. Questo splendido appartamento si trova a Modena. Siamo in Val Padana, tutto attorno a noi c’è uno splendido verde, garantito dalla presenza dei fiumi Secchia e Panaro. Modena è uno dei cuori economici d’Europa, sede di famose industrie alimentari, metalmeccaniche, tessili e ceramiche. In questo caso ho iniziato il giro perlustrativo dalla visita all’appartamento per poi scoprire la città in un secondo tempo. Siamo in un palazzotto a 100 mt dal centro storico di Modena, al quinto di otto piani totali. Quest’appartamento è tipico delle famiglie della Modena bene. Va detto che sarebbe splendido già così com’è, con i suoi mobili antichi, le suppellettili e le librerie, ma viene venduto libero e da adattare alle esigenze dei nuovi proprietari. Attualmente, un ampio ingresso pavimentato in legno, porta ad un’importante zona giorno di oltre 55 metri quadrati, composta da un luminoso soggiorno dove riposare e guardare la tv, da un accogliente salotto in cui chiacchierare sorseggiando il te e da una zona pranzo dove le portate vengono servite dall’adiacente cucina abitabile. La zona giorno è un tripudio di luce proveniente da tre ampie finestre e da una porta finestra che si apre su uno dei tre balconi. La struttura interna è tale da consentire un open space oppure ambienti ben definiti; personalmente amplierei la cucina in modo da renderla più vivibile e la collegherei alla zona giorno con una vetrata color latte satinato che filtra la luce ma mantiene la privacy. Dall’ingresso, dotato di un comodo disbrigo, si passa alla zona notte, separata da quella giorno; qui troviamo un ampio corridoio dal quale si accede alle tre camere: una prima grande stanza matrimoniale, un’ampia camera singola, entrambe con un balcone autonomo, un’ultima spaziosa camera matrimoniale e infine due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Le grandi dimensioni del corridoio hanno permesso di realizzare degli armadi a muro per tutta la lunghezza così da lasciare maggiore spazio nelle camere. Completano questo signorile appartamento, un garage, una cantina ed una soffitta. Affacciandoci al balcone della zona giorno possiamo ammirare la torre della Ghirlandina e sarà da qui che inizieremo la nostra visita alla città di Modena con una tappa obbligatoria, dato che è ora di pranzo, alla Trattoria Aldina, in zona mercato della città. Mi piace l’idea di suonare un campanello e salire le scale per ritrovare un posto in cui il tempo si è fermato e che trasuda di “modenesità”, in fondo la vita è fatta di questo, una bella casa in cui vivere, un buon ristorante e dell’ottima compagnia.

Stai cercando un appartamento ideale per una famiglia a Modena? Abbiamo la proposta per te! Ti proponiamo un luminoso appartamento a pochi passi dal centro storico di Modena, così composto: ampio soggiorno su loggia coperta collegata al balcone, cucinotto, tre camere da letto di cui due matrimoniali e un’altra camera o studio, due bagni e una stanza lavanderia/ripostiglio. Completa l’offerta un box auto. Da notare la presenza di un bel giardino condominiale. Proposte così sono molto richieste, chiamaci per informazioni! Referente: Eleonora Bonura 3465143784 eleonora.bonura@casain.casa

Rif. RV2367 – Zona Modena – Appartamento di grandi dimensioni / due appartamenti con due camere. Rif.(RV2367) L’immobile è situato al primo piano con ascensore in palazzo storico e di pregio costruito nella prima metà del 1800, è stato poi ristrutturato totalmente nel 1990. Presenta finiture di pregio, pavimenti "alla veneziana" ed affreschi al soffitto in diverse stanze. Attualmente è adibito ad ufficio ma con cambio di destinazione d’uso possono dimentare due appartamenti indipendenti. Oppure un’appartamento di grandi dimensioni. Il primo appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte due camere una matrimoniale ed una singola, bagno con finestra. Il secondo appartamento invece si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno , zona notte con due camere di cui una matrimoniale ed una singola, due bagni con finestre. Dispone di riscaldamento e condizionamento autonomo. Le spese condominiali sono modeste e nella norma. Completa la proprietà un garage molto ampio, nel cortile interno.