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RIF. 1568 ZONA COGNENTO in zona verde e tranquilla,Villetta a Schiera centrale, P.T. ampio salone open-space con cucina a vista (possibilità di separarla) giardino in esclusiva, P.1. due camere, bagno, piccolo studio con accesso al P.2 composto da ampia mansarda con terrazzo e bagno. P.Int. tavernetta, due garage.

Una tazza di caffè fumante e in vestaglia accogliamo nel verde il nuovo giorno che bussa alle porte. Raccogliamo alcune rose da porre in un centro tavola per la sala da pranzo. Lentamente la città si sveglia sotto di noi. L’inizio sembrava un idillio in campagna ma siamo al 7° piano di un palazzo in centro a Modena. Nell’ampia terrazza dove cresce una variegata fauna sono stati ricreati dei piccoli scorci da giardino antico, una fontana in pietra e delle panchine oltre ad un pergolato in cui mangiare al riparo dai raggi del sole. Attorno a noi, la vista plana nella pianura godendo del verde del vicino parco Città di Londrina. Le case che ci circondano sono molto più basse garantendo la privacy del terrazzo. La magnificenza dell’esterno non è che un assaggio di ciò che ci attende varcando una delle tante porte finestre della terrazza e dei due balconi ad angolo che percorrono quasi tutto il perimetro di questo appartamento. Portiamo la tazza nella grande cucina attrezzata con un’ampia dispensa. Veniamo subito attirati da un dettaglio: la porta della cucina è in vetro satinato ad onda ed è speculare ad un mobile con un’analoga porta che si trova nella sala da pranzo annessa dove siamo diretti con la composizione di rose che abbiamo testé composto. Lo sguardo ci cade sul pavimento in parquet e seguiamo con lo sguardo il design sapientemente posato per collegare soggiorno e zona relax che possono essere un unico ambiente o grazie a due distinte vetrate bordate d’ acciaio garantire a diversi momenti della giornata di essere vissuti separatamente. Oggi ho un po’ di tempo prima di andare in ufficio e posso dedicarmi con tranquillità al lavoro. Prendo la documentazione che mi servirà oggi nello studio annesso alla zona relax prima di andare nella biblioteca che ho ricavato nell’ingresso che era già attrezzato con scaffalature. Io l’ ho arricchita con due poltrone dall’alto schienale, un antico tavolino di famiglia e una lampada Tiffany in vetro mosaico piombato in stile liberty. La mia è una delle quattro camere della zona notte, è la più grande ed ha due porte finestre che si affacciano sul balcone che corre sui due lati sud est della casa. Ed è preceduto da un grande guardaroba bianco a muro. A fianco si trova uno dei tre grandi bagni finestrati di questa signorile dimora, in marmo bianco statuario, alternato a rosso amonitico, con doccia . Anche gli altri due bagni sono in marmo con un elegante box doccia, uno è bianco con fasce di marmo rosato e l’ultimo, nella zona giorno, caratterizzato da venature grigie . Vicino alla mia stanza c’è un’altra stanza matrimoniale con un armadio lungo tutta la parete specchiato e decorato con un motivo floreale, una stanza singola che ho attrezzato come cabina di cambio in cui tengo i vestiti da sera, le scarpe e le borse . Si è fatto tardi, scendo in una delle due autorimesse ma lo ammetto, non vedo l’ora che sia sera per tornarmene in questo mio paradiso personale che condividerò con gli amici in una cena in piedi in terrazza per iniziare a godere di questa splendida aria primaverile.

Vendesi immobile ( attualmente laboratorio) su due livelli oltre seminterrato, completamente indipendente su quattro lati e con ampia area cortilizia. Possibilità di cambio di destinazione in residenziale, con possibilità di ricavare almeno 7 ampi appartamenti o villette a schiera. OTTIMA OPPORTUNITA’ PER IMPRESA DI COSTRUZIONI !!

MODENA Centro Storico In pieno centro storico, in piccola palazzina con ascensore, strada interna e tranquilla, APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED ARREDATO, con DOPPIO INGRESSO, composto da piano terra, studio, bagno con vasca e finestra, ripostiglio, scala interna che collega al primo piano (collegato anche esternamente), con ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra. Riscaldamento autonomo, porte blindate, finestre con doppio vetro, parquet, soffitti alti con travi a vista, COMPLETAMENTE ARREDATO CON MOBILI DI OTTIMA QUALITA’. Libero subito. ALGERI IMMOBILIARE 334 1240929.

MODENA Viale Gramsci In zona ben servita da numerosi negozi sotto casa, in condominio ben tenuto, APPARTAMENTO AL SESTO PIANO CON ASCENSORE, con ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia, ripostiglio, cantina, garage per auto utilitaria. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, porta blindata, bagno ristrutturato recentemente, LUMINOSO con doppia esposizione e vista aperta, abitabile da subito, LIBERO SUBITO. ALGERI IMMOBILIARE 334 1240929

Modena – zona Musicisti – Appartamento al piano secondo con ascensore – ristrutturazione completa con isolamento termico e acustico – composto da ingresso con zona guardaroba, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con ripostiglio lavanderia, 2 camere, balcone, antibagno e bagno con doccia. Predisposizione dell’aria condizionata e allarme, porta blindata, porte laccate color crema e infissi nuovi in pvc bianchi. Controsoffitto con faretti e radiatori verticali in tutti gli ambienti. Cantina ristrutturata con finestra con infisso in pvc con porta blindata – nell’interrato con accesso diretto all’ascensore. Soffitta. . Riscaldamento centralizzato. Classe energetica "C" . Richiesta € 295.000,00

MODENA Zona Torrenova In bella zona residenziale, in condominio con ampio cortile condominiale con facilità di parcheggio esterno, TRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI A REDDITO, al secondo piano con ascensore, con ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, due soffitte. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, porta blindata, aria condizionata con pompa di calore, appartamento completamente ristrutturato nel 2007, ATTUALMENTE IN AFFITTO CON CONTRATTO 3+2 CON CEDOLARE SECCA A 515 EURO MENSILI. Per ulteriori informazioni si preferisce un primo appuntamento in agenzia. ALGERI IMMOBILIARE 334 1240929

MODENA Zona Crocetta In bella zona residenziale con ampio verde circostante, in piccola palazzina di RECENTE COSTRUZIONE DEL 2011, appartamento al secondo piano con ascensore, con ingresso in ampia sala con cucina a vista (doppia predisposizione), ampio balcone con ripostiglio, disimpegno, due camere matrimoniali (di cui una con bagno esclusivo), bagno, ampio solaio pavimentato con finestra, garage doppio nell’interrato. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata, pavimenti in legno di rovere in tutta la casa, predisposizione per solare termico individuale. CLASSE ENERGETICA B IPE 52,84. Attualmente a reddito a 1050 euro mensili fino a dicembre 2023. ALGERI IMMOBILIARE 334 1240929

Appartamento due camere zona Sacca (MO) residenziale APPARTAMENTO A MODENA (MO) €185.000 In piccolo condominio alla Sacca, zona residenziale bella vicino autobus e supermercato vendesi appartamento posto al secondo piano senza ascensore con riscaldamento con termovalvole, così composto: ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, n.2 camere matrimoniali e bagno, completamente vuoto. libero subito. Garage e soffitta. Lavori di ristrutturazione al 110% in atto. Per info Agenzia Immobiliare For You Dott.ssa Monica Gazzotti 339.1171343

COGNENTO Porzione di casa indipendente con giardino e cortile privato, RISTRUTTURATA COMPLETAMENTE NEL 2003, composta da PIANO TERRA, ampio garage con bagno e predisposizione impianti cucina, al PRIMO PIANO, soggiorno con cucina a vista, AMPIO TERRAZZO ABITABILE, bagno di servizio, al SECONDO PIANO, tre camere (di cui una camera matrimoniale, camera trequarti, camera singola), ampio bagno con vasca e doccia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di calore, ZERO SPESE CONDOMINIALI. Libera a rogito. OCCASIONE!!! ALGERI IMMOBILIARE 334 1240929