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ADIACENTE OSP. S. GIOVANNI BOSCO – VIA BOTTICELLI – MQ.40 – FRONTE PARCO – PIANO RIALZATO – PARZIALMENTE ARREDATO – COMPOSTO DA: INGRESSO – CAMERA CON ANGOLO COTTURA CON FINESTRA – BAGNO CON VASCA CON BALCONCINO – CANTINA – RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO – FRONTE IMMOBILE PARCHEGGIO LIBERO – 2 ARIE – LIBERO SUBITO – ABITABILE E IN BUONO STATO – RICHIESTA € 40000 – ‘OTTIMO PER INVESTIMENTO – AGENZIA GIERRE IMMOBILIARE – TEL. 011.712719 MATTINO – oppure cellulare 3388669037 Classe Energetica "E" IPE 246,1494 kWh/mq.

In signorile complesso anni ’70 ottimamente mantenuto immerso nel verde tra via Pietro Cossa e corso Telesio proponiamo quadrilocale di ca. 110 MQ composta da: INGRESSO, ampio SALONE, 2 CAMERE, CUCINA abitabile, DOPPI SERVIZI, LAVANDERIA, CANTINA. Completano la proprietà 2 POSTI AUTO (di cui uno coperto ed uno scoperto) compresi nel prezzo. L’alloggio è stato oggetto di una recente ristrutturazione con parquet, impianto di condizionamento caldo/freddo, vasca idromassaggio con cromoterapia, box doccia con sauna, impianto di antifurto. Per informazioni e appuntamenti PACA immobiliare 011.5634336

In condominio di recente costruzione a due passi dal Parco Dora proponiamo luminosissimo e panoramico trilocale di ca. 90 MQ situato al nono e penultimo piano composto da: INGRESSO living su SOGGIORNO con CUCINA a vista, 2 CAMERE, SERVIZIO, BALCONE, TERRAZZO, CANTINA, BOX AUTO (compreso nel prezzo). – Riscaldamento autonomo – Portoncino blindato – Videocitofono – Impianto di condizionamento – Bassi costi di gestione Per informazioni PACA immobiliare 011.5634336

In via Luini proponiamo in vendita un appartamento al nono ed ultimo piano. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2017 si compone di ingresso, tinello con cucinino, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. L’appartamento è particolarmente luminoso con una vista bellissima sulle montagne e sulla città Completano la proprietà una soffitta uso cantina ed un box auto. Volendo c’è la possibilità di acquistare un secondo box auto, L’appartamento è stato rifinito con cura, è dotato di condizionatore, antenna Tv in tutte le camere, connessione veloce con la fibra. I serramenti sono in PVC con doppio vetro e le tapparelle sono motorizzate. Il portoncino di ingresso è blindato con spioncino elettronico. Grazie al teleriscaldamento e ad un termostato collegato alle termovalvole, è possibile regolare la temperatura in ogni stanza e programmare il riscaldamento in base alle proprie esigenze.

Zona Borgo Vittoria proponiamo bel bilocale al piano rialzato di circa 40 mq costituito da cucinotto,camera,bagno. Cantina Locato a 300 euro mensili 50 euro mensili di spese Contratto 4+4

In zona Centralissima, Via San Massimo 44, tra Corso Vittorio e Via Mazzini , ampio appartamento completamente da ristrutturare di 170 mq. catastali , al 4° piano senza ascensore di un affascinante palazzo d’epoca risalente ai primi del 900 con doppia esposizione su entrambe le corti interne con 3 balconi , di cui uno a correre su tutto il prospetto. L’appartamento è stato conservato nel suo stato originario con pavimentazioni e particolari tipici dell’epoca ed e’ composto da un ingresso disimpegno, 5 camere, cucina e due bagni; possibilità di un box su richiesta. Lo stabile e’ stato già interessato da importanti lavori di consolidamento strutturale e di manutenzione straordinaria quali il rifacimento delle facciate esterne su Via San Massimo e dei vani scala ed e’ in discussione la possibilita’ di installazione dell’ascensore. Completa la proprieta’ un’ampia cantina al piano interrato. Di estremo interesse anche la possibilità di poter suddividere l’intera proprietà in due/tre distinte unita’ abitative da reddito grazie alla sua pianta regolare ed alla sua posizione privilegiata. APE in classe "G". cat A2 RC 894,88

Zona CROCETTA – CORSO TURATI 13 bis proponiamo in vendita, in stabile di pregio senza barriere architettoniche e con servizio portineria, ben noto come Garden Palace con Piscina sul lastrico solare dell’edificio, un luminoso ed elegante appartamento ristrutturato più volte negli anni, di 154 mq. comm.li sito al settimo piano di nove, di un palazzo della metà degli anni 70 con vista gradevolissima sui punti più suggestivi della città di Torino. L’immobile è così composto: importante ingresso disimpegno, un ampio e luminoso salone doppio, spaziosa cucina abitabile, due generose camere da letto, due bagni di cui uno finestrato con vasca mentre l’altro di servizio con doccia, con ventilazione forzata, oltre un comodo ripostiglio, due ampi balconi uno lato zona cucina ed un altro ampio lato soggiorno protetto da vetrate scorrevoli. L’appartamento viene venduto comprensivo di cantina e box auto pertinenziale di 15 mq. con richiesta a parte di euro 30.000. Le finiture interne dell’appartamento sono di ottima fattura e molto ben manutenute quali Pavimenti in parquet in tutta la casa, gres porcellanato nella cucina e nel bagno di servizio, quarzite” nel bagno principale. Sono presenti in alcuni ambienti grandi armadiature ed arredi fissi. L’impianto elettrico ha un certificato di rispondenza che ne attesta il corretto funzionamento. Gli infissi esterni sono restaurati in legno con doppio vetro camera. Le porte interne sono dell’epoca ed altre di design che disimpegnano alcuni ambienti oltre che nascondono preziose nicchie contenitive. Doppio ingresso con porte blindate. Ottima esposizione con due balconi a loggia di cui uno (verso Corso Turati) provvisto di una grande vetrata ad ante scorrevoli per un miglior isolamento acustico e termico dove la proprietà ha realizzato uno studio, l’altro zona cucina. Tende da sole presenti su tutti i terrazzi. Antifurto perimetrale: presente. Il condominio è stato oggetto di molteplici lavori straordinari di ammodernamento che hanno ulteriormente impreziosito la signorilità e l’efficienza del comprensorio. Parcheggi esterni riservati a rotazione per 36 posti. L’appartamento ha un sistema di riscaldamento a pavimento e soffitto alimentato dal teleriscaldamento, oltre ulteriore sistema di deumidificazione. Acqua calda e fredda centralizzate e contabilizzate a consumo. Spese condominiali sono pari a 4.450 euro annuali di cui circa 1.800 euro per servizi centralizzati. Spese di riscaldamento e raffrescamento anno 2020 euro1.300 – anno 2021/2022 (causa aumenti) 2.500 /anno APE CL. D epgl 128,86 Kwh/mq. . Cat catastale A2 RC euro 1.812,76 – cat Box C6 RC euro 138,31.

Nel quartiere Madonna di Campagna, la Cufari Real Estate propone in vendita un trilocale di 94 mq luminosissimo con un terrazzino e due ampi balconi con una vista molto piacevole. L’appartamento è così composto: ingresso, cucina con cucinino, due camere, bagno, ripostiglio. 1 piano con ascensore. Cantina. Le camere sono molto ampie: una delle camere e la cucina affacciano su un grande balcone, mentre il salotto affaccia su un terrazzino dove è anche possibile allestire con tavolino e sedie. Il quartiere è tranquillo e molto ben servito. Le strade sono larghe e ariose e non distante dall’appartamento c’è un’area verde con panchine e giochi per bambini. Contattaci su WhatsApp o Chiama al numero: per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Zona Mirafiori Nord, In Via Nitti, al civico 10 al settimo piano di un palazzo degli anni 70 in buon ordine generale, garantito da doppi ascensori, proponiamo interessante e luminoso appartamento di 101 mq. così composto: Ampio ingresso disimpegno, due camere da letto, un ampio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, un bagno finestrato con doppio lavandino e doccia, un ripostiglio/lavanderia, un eventuale ulteriore spazio sfruttabile con armadiatura fissa o appenderia. L’appartamento presenta finiture dell’epoca (bagno rifatto) ma molto ben manutenute, quali marmette, ceramiche e parquet, infatti l’immobile potrebbe essere abitato sin da subito. La luminosità è garantita dal piano e dalla doppia esposizione grazie a due generosi balconi di cui uno verandato, l’altro lato cucina dotato di frangivento e tende estive/invernali. Nell’ottica di una possibile ma non estremamente necessaria ristrutturazione, possibilità di ridistribuire gli spazi secondo esigenze. Gli infissi sono originali in legno ed in buon ordine ma con doppio vetro camera, la porta è blindata. Riscaldamento centralizzato, acqua calda garantita da caldaia a gas. Dotazioni: aria condizionata, (solo in cucina), un posto auto esterno assegnato ed una cantina. Un box auto di 26 mq. con costo a parte di euro 30.000, utile anche come magazzino, situato all’interno del condominio stesso. Libero da subito, eventualmente su richiesta si lascerebbero in appartamento alcuni mobili es. cucina perfettamente conservata. Adatto anche uso investimento. Ape in fase di studio. Spese di gestione totali circa 2.100 euro anno compreso consumo acqua, e circa euro 1.000 di riscaldamento sempre annui. Cat . A3 vani 5,5, RC euro 610,71.

L’abitazione è situata in via Val della Torre accanto al parco Dora. La zona è prossima al centro cittadino, servita da diversi mezzi di trasporto pubblico e comoda all’accesso autostradale. L’edificio è senza barriere architettoniche e dispone di un’ampia area verde interna ornamentale. L’appartamento con doppia esposizione si trova al quinto piano con ascensore, internamente in ottimo stato manutentivo e molto luminoso con un bel terrazzino coperto e sfruttabile dotato di tende parasole e invernali, quest’ultime installate persino sul balcone della camera matrimoniale. É presente anche un bel ripostiglio con accesso dal disimpegno luminoso grazie alla porta scorrevole a doppio battente che affaccia sulla zona giorno. In cucina, un’ampia finestra sopra al lavello regala luce e una piacevole vista sul parco. Il riscaldamento e l’acqua calda sono autonomi. Al piano interrato è presente una cantina di proprietà e, infine, vi è la possibilità di acquistare l’arredamento completo.