V000037 – NUOVA REALIZZAZIONE ZONA SUD DI ROVERETO

A poca distanza dall’ospedale Santa Maria del Carmine di Rovereto, vendesi appartamenti in fase di costruzione da parte di impresa operante da decenni nella realtà di Rovereto. Possibilità di personalizzare gli interni acquistandoli su carta in fase di progettazione.
Appartamenti classe A con Edificio di tre piani caratterizzato da:
Classe risparmio energetico A
– Edificio con struttura in cemento armato antisismica
– Posizione residenziale di pregio, in zona tranquilla e ben servita
– Muri isolati con cappotto termico ad alto spessore
– Riscaldamento a pavimento, regolazione a zone
– Tetto termo-fono isolato con isolazione ad alto spessore
– Serramenti in PVC ad altissimo taglio termico + antieffrazione
– Serrature ingressi coordinate
– Videocitofono
– TV satellitare
– Avvolgibili di sicurezza motorizzati
– Predisposizione cavi maggiorati per cucina con piastre ad induzione
– Pannelli solari condominiali ad integrazione produzione acqua calda
sanitaria
– Ascensore a risparmio energetico 0.5 kW con scheda GSM e batterie di
accumulo
– Serramenti con vetri antisfondamento, bassoemissivi, fonoisolanti
– Illuminazione a LED parti comuni vani scala e garages a bassissimo
consumo
*Infrastrutture tecnologiche*:
– predisposizione climatizzazione,
– predisposizione motorizzazione basculanti garages
– Cablaggio rete Internet per soggiorno e camere (ADSL o Fibra)
– Impianto fotovoltaico condominiale
– Pompa di calore condominiale

Appartamenti di varie metrature, soluzioni e prezzi.
Ecco alcuni esempi:
Quadrilocale 141 mq commerciali situato al piano secondo | Ingresso, soggiorno cucina, disbrigo, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze | Garage a richiesta Proposta: € 325.000
Trilocale 93 mq commerciali situato al piano secondo | Ingresso, soggiorno-angolo cottura, disbrigo, 2 camere, 1 bagno, terrazzo | Garage a richiesta | Proposta € 235.000.
Quadrilocale al piano terra 144 mq commerciali | Soggiorno-cucina, disbrigo, 3 camere, 2 bagni, terrazza e giardino | Garage a richiesta | Proposta €317.000.

Altre proposte, piantine, capitolato, rendering etc. consultabili solo in ufficio su appuntamento e firma del foglio visita.
info@studiodavinci.it – 3289163729



FOLGA/BAGEN – TRENTINO – VAL DI SOLE – DIMARO FOLGARIDA

In posizione strategica, quasi sulle piste di Folgarida, nel Residence Ca’ del Meledrio, viene posta in vendita un’unità abitativa molto panoramica e funzionale al secondo piano, studiato molto bene per sfruttare ogni spazio possibile a due passi dalle piste da sci e dagli impianti di Folgarida.
L’appartamento è composto da ingresso, cucinotto, soggiorno con uscita sul terrazzo – prato, una stanza con tre letti di cui due a castello e bagno finestrato (ristrutturato completamente circa 6/7 anni fa), e nell’occasione erano state rifatte anche le piastrelle di rivestimento della cucina. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio ma non sono ancora stati installati i contacalorie. I serramenti sono a vetro semplice; la costruzione è di metà anni ’70; completa la proprietà il garage, all’interno del quale sono ubicati i posti auto.
La vendita avviene DA PRIVATO per cui vale il criterio del "prezzo-valore", che consente all’acquirente di pagare l’imposta di registro connessa all’acquisto avendo come base imponibile il VALORE CATASTALE, con conseguente minor esborso ai fini fiscali.
Al prezzo esposto, si dovranno aggiungere le tasse (calcolate come sopra precisato), il costo dell’atto notarile e la commissione d’uso all’agenzia, mentre si detrarrà l’eventuale sconto ottenuto in sede di trattativa. L’agenzia fornirà all’interessato l’esatto preventivo di spesa e le eventuali informazioni per i finanziamenti che fossero ritenuti necessari.



MALE/GIUGHIR – APPARTAMENTO IN VIA SILVESTRI – MALE’

TRENTINO – VAL DI SOLE
Nella parte residenziale dell’abitato di Malé, vicino a tutti i servizi (supermercato, banca, poliambulatorio, etc.) e a pochi minuti di auto dagli impianti di risalita di Folgarida, Marilleva e Daolasa, viene posto in vendita un appartamento molto luminoso, dotato di ampio balcone esposto a Ovest, con vista sul Sasso Rosso. L’unità si compone di ingresso, cucina – soggiorno con accesso al balcone, camera piccola con due letti a castello, camera matrimoniale e bagno con vasca. Nel soggiorno si trova un’antica stufa "a ole" molto efficiente. L’appartamento ha il riscaldamento centralizzato a gasolio e dispone di un grande box auto; all’esterno si trovano dei posti auto condominiali. L’unità è proposta completa di arredamento. La vendita avviene DA PRIVATO, per cui l’acquirente può avvalersi del criterio del "prezzo-valore" e pagare l’imposta di registro sul valore catastale, indipendentemente dal prezzo esposto nell’atto notarile, con conseguente limitazione dell’esborso ai fini fiscali.
Al prezzo indicato, che è trattabile, andranno aggiunti i costi dell’atto notarile, la commissione d’uso all’agenzia e le imposte, calcolate come dianzi precisato, mentre andrà detratto lo sconto ottenibile in sede di trattativa in funzione di modalità e tempi di pagamento.



MAST/BONADE – APPARTAMENTO A 5 MINUTI DALLA FUNIVIA DAOLASA

TRENTINO – VAL DI SOLE – COMMEZZADURA – Nella frazione di Mastellina, a pochi metri dalla funivia di DAOLASA, vicinissimo alla pista ciclabile di fondo valle ma anche a tutti i servizi (banca, posta, negozi, pasticceria, ristoranti, etc.) è posto in vendita questo bell’appartamento con ingresso autonomo di recente costruzione. L’appartamento si compone di ingresso, ampia e luminosa zona giorno con cucina su misura, scaletta con accesso alla soffitta, ampia stanza matrimoniale con uscita sul poggiolo perimetrale, cameretta doppia con letto a castello e bagno con doccia, termobagno ed uscita sempre sullo stesso poggiolo. L’unità viene proposta completa di arredamento, ad eccezione di alcuni pezzi che vengono trattenuti dalla proprietà, tende retrattili da sole sul panoramico poggiolo, garage con andito privato e locate centrale termica. La casa è predisposta per l’installazione di pannelli solari e/o fotovoltaici e per l’aspirazione centralizzata. La posizione, oltre ad essere strategicamente interessante per la collocazione geografica, è anche panoramica e l’appartamento è caldo e molto luminoso.
Trattandosi di vendita proposta DA PRIVATO, l’acquirente ha la possibilità di pagare le relative tasse sul VALORE CATASTALE, con conseguente contenimento dei costi fiscali. L’appartamento è a destinazione residenza ordinaria (Legge "Gilmozzi").
Al prezzo esposto, che è trattabile, vanno aggiunte le tasse, calcolate come dianzi precisato, il costo dell’atto notarile e la commissione all’Agenzia, mentre andrà dedotto lo sconto ottenibile in sede i trattativa in funzione di modalità e tempi di pagamento.



Cognola – Ampio e luminosissimo 3 stanze con terrazza e posto auto

A 100 metri dal centro di Cognola, a piano alto in piccola palazzina servita da ascensore, proponiamo AMPIO appartamento composto di: atrio di ingresso, 45 mq di zona giorno con accesso a luminosissima terrazza ad L esposta a sud/ovest, disbrigo notte, 3 stanze da letto, spazioso bagno finestrato e 2 ripostigli.

Cantina.

Riscaldamento autonomo.

Posto auto privato.



5 locali Via Verruca, TRENTO

PIEDICASTELLO – In una zona tranquilla a pochi passi dal centro, proponiamo appartamento di cinque locali parzialmente ristrutturato di recente.All’ingresso ci accoglie un comodo corridoio che collega uno spazioso soggiorno e una cucina abitabile.Passando poi nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, una singola e tre bagni.A completare questa soluzione troviamo un magnifico giardino di 55 mq che gode di una fantastica esposizione solare, su lati sud/ovest/est.Cantina e soffitta di proprietàSoluzione ottima per chi cerca comodità, tranquillità a pochi passi dal centro di Trento e comodo a tutti i servizi (comune, poste, banche, scuole, bar, supermercati). Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci su Facebook, cliccando ‘mi piace ‘ sulla pagina Agenzia Tecnocasa Trento. Scaricate gratuitamente l’App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete aggiornati sulle nostra proposte di vendita.



Fiavè, il fascino della casa storica

L’immobile dal caratteristico sapore rétro è situato a Fiavé, nel Trentino Alto-Adige, località che accoglie ogni anno numerosi visitatori interessati all’eredità archeologica e non solo. Fiavé, ubicato sull’altopiano di Lomaso, nasce dalla commistione di tre antichi nuclei medievali e registra un alto numero di turisti anche durante la stagione calda attratti da alcune delle sue principali bellezze, tra cui spiccano i tipici insediamenti di palafitte risalenti al 2300 a. C. Nella cornice storico archeologica di Fiavé entrano in ballo anche, nella frazione di Castel Campo, una cappella risalente al XV secolo nonché la corte medievale; mentre è a Ballino che fa la sua apparizione la Camerona, una caverna dalle dimensioni gigantesche che domina l’abitato. Ma Fiavé eccelle anche per i suoi sapori gastronomici, collegati in particolar modo alla produzione di latte e formaggi.
Qui è ubicato un appartamento di 170 m quadrati dall’impronta tipicamente tradizionalista realizzato con un design semplice quanto austero, elementi caratteristici dell’epoca passata che mirano alla conservazione dei materiali, in particolar modo del legno, che ne risaltano lo spirito autentico. L’immobile dispone di sei vani, ognuno dei quali dotato di finestra che offre vista sul verde circostante o sulle abitazioni circostanti.
L’atrio che accoglie il visitatore appena varcata la soglia d’ingresso funge da spartiacque tra due spazi. Sulla sinistra abbiamo una camera da letto matrimoniale con pavimento in legno dallo stile semplice e conservatore dotata di stufa, presente anche sul versante destro, dove si presenta una cucina di dimensioni generose con tavolo da pranzo e vista sulla campagna.
Da qui si accede al soggiorno, caratterizzato da un’atmosfera dal gusto assai intimo; riproponendo, inoltre, i soffitti a volta già visti nelle stanze adiacenti. Il lungo corridoio che si snoda come una spina dorsale, confluisce nel bagno dotato di vasca e di una piccola finestra, mentre il versante opposto è occupato da un’altra stanza matrimoniale e una singola che mantengono lo stesso design semplice e al quanto minimalista.
Accedendo dalla scala in legno dell’atrio, inoltre, si raggiunge l’ampio piano terra dove sono situati una serie di avvolti -una volta le stalle-, oggi adibiti come spazio di ricovero da utilizzare come magazzino per eventuali strumenti da lavoro o per una caratteristica taverna.
Tornando al piano terra, questo si collega ad un balcone che si affaccia su una porzione di abitato con il panorama naturale che fa da sfondo alla cornice. Proseguendo si accede poi ad un secondo balcone superiore che sfocia in una soffitta dalla forma rettangolare con struttura in legno che, una volta ristrutturata, può essere facilmente adattabile a qualsiasi esigenza, ricreativa o non. Tale vano suggerisce nella sua fisionomia la realizzazione di un altro alloggio o, in alternativa, un loft dalle dimensioni generose.



Pedersano appartamento 2 stanze prezzo appettibile

Affacciato sulla Valle dell’Adige, confinante con la campagna di Pedersano, (frazione del comune di Villa Lagarina) troviamo un bell’appartamento di recente realizzazione. Siamo a pochissimi chilometri dalla città della Quercia( Rovereto), a pochissima distanza dall’uscita autostradale Rovereto Nord, nella prossimità dei servizi essenziali, trasporti,farmacie,scuole e quant’altro possa necessitare.
La frazione di Pedersano è contornata da campagne e boschi che ne fanno una località splendida per passeggiate amatoriali e distensive. Arriviamo in questo borgo percorrendo la strada del vino, famosa, a livello internazionale per la produzione del Marzemino. Da qui la nostra visuale sarà sempre attirata da interminabili filari di vigneti che caratterizzano l’intera valle. Ma ciò non compromette la possibilità di accedere a tutti i servizi e le attività culturali che la Valle dell’Adige ci può offrire, tutto si trova a pochi chilometri di distanza ed è usufruibile anche dai mezzi pubblici che giungono fino alla frazione.
L’appartamento ha un’ ottima esposizione est-ovest che garantisce luce tutto il giorno e un’ottima visione di tutta la valle dell’Adige, è costeggiato della campagna. Si compone di due stanze abitabili ed un soggiorno con angolo cottura di ampie dimensioni, bagno finestrato e garage. Il soggiorno si pregia di un balcone con splendida vista panoramica.
L’immobile prevista di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia posizionata nel bagno e allaccio alla rete di gas naturale ( metano) è uicato in una piccola palazzina con un accesso al vano scale che serve solo 4 appartamenti per cui le spese condominiali sono molto basse. Il garage può contenere una media autovettura con accesso dalla rampa esterna che affaccia sulla strada.
L’appartamento si presenta in buone condizioni e quindi da subito usufruibile, salvo qualche piccolo intervento di piccola manutenzione. Al suo interno troviamo pavimenti in legno nelle camere ed in ceramica nei restanti locali, serramenti esterni in legno con doppio vetro e oscuranti in legno, portoncino blindato e porte interne in legno tamburate.
Il prezzo richiesto è molto più che appetibile per un appartamento che può soddisfare le esigenze di famiglie, coppie singoli in un contesto panoramico e silenzioso.



3 locali Via della Cooperazione, MORI

Nuova realizzazione situata nel comune di Mori (TN), a pochi minuti dal centro di Rovereto, in zona residenziale distinta, con annessi servizi e in posizione strategica, soleggiata e tranquilla. La palazzina, in classe A, di due piani interrati e tre piani fuori terra, con ascensore, è composta da appartamenti, suddivisi in tre tipologie abitative: due locali con una camera da letto, tre locali con due con due camere da letto e quattro locali con tre camere da letto. Ogni appartamento gode di ottima distribuzione degli spazi interni ed esposizione solare. Acquistare una casa in costruzione può diventare un’esperienza gratificante e appagante, poiché consente, oltre a poter scegliere l’unità abitativa, di personalizzarne e curarne i dettagli. Appartamento trilocale posto al piano terra di circa 70Mq co., composto da ingresso blindato, spazioso soggiorno con angolo cottura, servizio con doccia, camera matrimoniale, camera singola e piccolo giardino di proprietà di circa 20Mq. Possibilità di scegliere tutte le rifiniture interne quali: pavimenti, rivestimenti e porte interne. Vi è inoltre la possibilità di abbinarvi un box auto e cantina a partire da 15Mq a 15.000,00 €. Classe energetica ‘A’.