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SESTIERE DI SAN MARCO: a pochi passi dal famoso ponte di Rialto nella zona più ricercata di Venezia, appartamento restaurato posto al secondo piano di palazzina con solo quattro unità abitative in posizione strategica comoda a tutti i servizi ed ai mezzi di trasporto. Composto internamente da ingresso, ampia zona giorno con divano letto, cucinotto separato, bagno con box doccia, camera matrimoniale con accesso a comodo balcone e secondo bagno con box doccia. L’immobile, oggetto di completo restauro, viene ceduto con riscaldamento autonomo, aria condizionata ed arredamento. NELLE VICINANZE: -Fermata vaporetto a 200mt senza nessun ponte -Supermercato a 124 metri -Giardini Reali di Venezia a 356 metri

VIALE GARIBALDI: ATTICO di nuova costruzione a pochi passi da PIAZZA FERRETTO e VIA PALAZZO. Appartamento unico nel suo genere,posto su due livelli (terzo e quarto piano) per un totale di 200 metri quadri calpestabili ed una terrazza panoramica di 40mq circa. COMPOSIZIONE INTERNA: ZONA GIORNO AL TERZO PIANO composta da ampio e luminoso open space di circa 60 mq con angolo cottura e accesso alla splendida terrazza solarium di 40mq circa ed una seconda terrazza di 20mq, inoltre è presente una camera singola con bagno. Le scale ci conducono al PIANO SUPERIORE dove troviamo un disimpegno con ampio ballatoio con splendida vetrata,tre camere doppie, due bagni finestrati ed un’ulteriore terrazza di circa 30mq. Caratterizzano l’immobile l’accesso esclusivo al piano con ascensore,il GARAGE e il POSTO AUTO ESCLUSIVO, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Le finiture all’interno dell’immobile sono di pregio, nello specifico ritroviamo portoncino blindato, finestre con vetro camera, parquet in tutta la casa, parapetti e corrimano della scala in acciaio, porte interne laccate bianche costruite su misura. IDEALE per chi ricerca l’esclusività della posizione senza rinunciare alla comodità.

OTTIMO PER INVESTIMENTO: SPLENDIDO appartamento completamente restaurato al piano terra in una delle zone più caratteristiche di Venezia a pochi passa da Campo San Giacomo dell’Orio e in posizione ottimale per la stazione dei treni e Piazzale Roma. Composto internamente da zona giorno con angolo cottura accessoriato (lavastoviglie) e divano letto , camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia interno alla camera. Viene ceduto arredato con FOSSE SETTICHE, riscaldamento autonomo, aria condizionata e lavatrice. IN REGOLA CON LE NORMATIVE PER LE AFFITTANZE TURUSTICHE NELLE VICINANZE: -Venezia Santa Lucia a 591 metri -Piazzale Roma a 791 metri -inCoop a 96 metri

Appartamento con 4 camere a Mestre. Appartamento da ristrutturare al primo piano servito da ascensore, nella zona più bella e verdeggiante di Mestre. L’immobile è composto da : ingresso, ampio disimpegno , cucina con uscita sulla terrazza verandata nella quale è possibile ricavare la lavenderia, soggiono molto luminoso e bagno. Si accede nella zona notte tramite un disimpegno dove troviamo due camere matrimoniali, due camerette ed un bagno finestrato . Nel seminterrato c’è un magazzino di proprietà ed all’esterno del condominio è presente un posto auto ad uso esclusivo. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, la caldaia condominiale è stata sostiutita recentemente con una caldaia a condensazione. Nel 2022 verrà realizzato un intervento di riqualificazione ed efficientamento energetico dell’intero involucro condominiale, mediante l’installazione di cappotto – parete ventilata con il super bonus 110%. Classe energetica E ipe 76,85 kWh m2. Per avere maggiori informazioni in merito all’appartamento con 4 camere a Mestre potete contattatare l’agenzia ImpREsa immobiliare di Martellago al n. 0412030742 oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria referenti di zona: 320 9636431 / 347 7101929 Per maggiori proposte visita il sito dell’agenzia: www.homeagency.it DATA ASTA : 25/05/2022 ORE 16:00 Prezzo Base: Eu. 103.362,50 Offerta Minima: Eu. 77.521,81 Disponibilità : Libero Al Decreto di Trasferimento UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Indirizzo Loc. Marghera, Via Palladio, 20 – 30175 Venezia (VE) Descrizione Appartamento al p. quinto con magazzino al p. seminterrato, in più ampio condominio con ascensore; composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, disimpegno, due bagni e due balconi. Superficie lorda commerciale mq: 129,09 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall’aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE’ COMPRARE ALL’ASTA: – Acquisto sicuro tramite Tribunale; – Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; – Banche convenzionate con i Tribunali; – Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l’investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un’attenta e serena valutazione. PADOVA (PD) galleria Trieste 5 (Scala A – 2° Piano) – previo appuntamento BOLOGNA (BO) Via della Ferriera 8/2 – previo appuntamento TREVISO – VENEZIA – VICENZA prossimi all’apertura Classe Energetica: G EPI: 1 kwh/m2 anno – Rif. 185.2020.250522.VE

In vendita appartamento 3 camere, 3 bagni Venezia zona Giudecca Appartamento su due livelli Piano terra, composto da Giardino Privato, Cucina Abitabile, Grande Soggiorno, Bagno. Piano Primo composta da: Camera matrimoniale con Bagno privato, Camera Singola, Camera Doppia, Bagno. Pavimentazione in Legno, Riscaldamento Autonomo, Condizionamento VISITE ALL’IMMOBILE In accordo con i proprietari, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo in agenzia con l’agente incaricato. CONSULENZA MUTUO Presso le nostre filiali offriamo la consulenza gratuita di un mediatore creditizio per avere informazioni su eventuale richiesta mutuo. Per informazioni e visione dell’immobile, chiamare l’agenzia Impresa di Venezia, San Marco – 3610/B al numero 041 5463426. Per questa e altre proposte in vendita visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com RIF.: I/DBA400 For more information, please contact Impresa Real Estate Agency, located in Venice, San Marco 3610/B telephone number +39 041 5463426 Please, visit our website: www.impresaimmobiliare.com

Villa con dependance alle porte di Mestre. L’immobile edificato nel 2004, è suddiviso in due distinte abitazioni accatastate separatamente, la prima di circa 280 mq e la seconda di circa 100 mq. Il tutto su lotto di terreno di 2500 mq. L’abitazione più grande, unità A, è quella che proponiamo al prezzo di € 995.000 tratt., consta di un’ampia taverna/studio, un ripostiglio e una cantina in seminterrato. Al piano terra: ingresso, una cucina/sala da pranzo open space, un salone, con caminetto a legna con ventilazione forzata, per un totale di oltre 80 mq. uno studio, una camera, un bagno e una lavanderia. Al primo piano: tre camere matrimoniali, due bagni e un piccolo soppalco, che collega ad un ampio solarium/terrazza di 30 mq. . Garage per due auto e portico. L’unità principale ha impianto fotovoltaico con riscaldamento a pavimento, potenza 6 kwh, con scambio sul posto. Riscaldamento separato per zone, raffrescamento attraverso 5 split distribuiti fra la zona giorno e la zona notte. Un altro portico e un patio dividono la prima unità dalla seconda. La seconda unità, unità B, appena ultimata è disposta tutta su un livello e così composta: un ampio ingresso, cucina e sala open space, due camere, due bagni, una lavanderia, portico coperto per auto. Il prezzo di entrambe le unità è di € 1.250.000 Impianto fotovoltaico di 3 Kw., riscaldamento a pavimento. Giardino piantumato con impianto di irrigazione. Villa prestigiosa con ampio parco ben piantumato di 2500 mq., finiture di ottimo livello, contesto signorile. Tutte le finiture ricercate nei materiali e negli accostamenti, danno la giusta signorilità all’immobile. Per informazioni su questa prestigiosa villa con dependance a Mestre, chiamare agenzia ImpREsa di Mogliano Veneto al n. 041454203 e chiedere del rif. I/EA652 Visitate anche il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

CANNAREGIO pied a terre al piano rialzato ESENTE ACQUA ALTA completamente restaurato , fronte canale , fosse settiche, completamente restaurato a nuovo, luminosissimo, composto da soggiorno con angolo cottura molto comodo ed affacciato su uno splendido canale veneziano, camera matrimoniale anch’essa affacciata sul canale, bagno. L’appartamento è venduto completamente arredato con gusto, tutto nuovo: serramenti, impianti, portoncino blindato, riscaldamento autonomo ed ingresso indipendente. Possibilità di affitto turistico con rendita fuori dal comune. Posizione fantastica vicina ai famosi caffè, bacari e ristoranti tipici degli Ormesini ma lontano quanto basta per avere la massima privacy. Occasione che capita raramente ad un prezzo top. NELLE VICINANZE Stazione dei treni a 801 metri Supermercato a 194 metri

Rif: venezia 12/7 – VENEZIA, Rio Tera’ Lista di Spagna, in zona centrale strategica; a 800 mt da P.zzale Roma, a 500 mt dalla Stazione Ferroviaria ed a pochi passi da tutti i servizi, il Gruppo Fism propone la vendita di un appartamento di 115 mq totalmente ristrutturato e finemente arredato, posto al 3′ ed ultimo piano all’interno di uno stabile signorile del 1400. Luminoso e silenzioso, l’immobile si presenta in perfette condizioni ed ha una una doppia esposizione (esterna con affaccio panoramico su Lista di Spagna ed interna su una Calle privata). Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, 2 camere da letto con travi a vista in legno originali, bagno con vasca e finestra. Una comoda scala in legno su misura collega il piano ad una splendida mansarda vivibile con travi a vista in legno e due finestre con vista panoramica sui tetti del centro e del Campanile di San Marco.

Rustico in vendita nel Comune di Venezia In contesto agricolo , posizione strategica alle uscite autostradali e stradali di grande transito, della vicinanza dell’ Aeroporto Tessera – Venezia, il fabbricato rurale ha una superficie sviluppata su tre piani complessivamente di 270 mq Completamente da ristrutturare, soggetto a ristrutturazione edilizia può essere riqualificato per attività turistico ricettiva , l’adiacente annesso rustico di complessivi 500 mq. in parte piccola abitazione e magazzino oggetto di recente restauro pertinenziale area cortilizia di 2.000 mq. e ulteriori 13.000 mq. di terreno agricolo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo immobile in vendita chiamare agenzia immobiliare impREsa di Marcon, allo 041-4568553 e chiedere del rif. I/RP174