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Cod.01366 – Spicchio – Vinci – In Strada defilata e tranquilla , vicino ai servizi proponiamo appartamento di recente costruzione posto al piano 1° – Posto auto e Garage. Bella palazzina , ben tenuta appartamento di ca mq. 90 disposto su tre livelli. Il piano terreno si apre su cucina abitabile e terrazza, al piano primo troviamo salotto , terrazza , camera matrimoniale e servizio finestrato . Il piano mansarda, molto ampio attualmente diviso in due camere ognuna con terrazza abitabile e un servizio non finestrato. POSTO AUTO E GARAGE di proprietà. Classe energetica: In attesa di certificazione – Rif. L/485

Cod.01427 – IN VENDITA A SPICCHIO IN OTTIMA POSIZIONE, APPARTAMENTO di 6 VANI, INGRESSO INDIPENDENTE CON TERRAZZO ABITABILE DI 35 MQ, PRIMO ED ULTIMO PIANO, CON GARAGE!! In posizione collinare e residenziale vicina a tutti i servizi, facente parte di una più ampia palazzina degli anni 1980, appartamento con resede esclusivo ed ingresso indipendente, composto al piano terra da studio e scala di accesso al piano primo ed ultimo; Ampio salone, cucina abitabile con terrazza panoramica e vivibile completa di locale accessorio con caminetto e lavanderia, disimpegno notte con due camere matrimoniali una delle quali con servizio finestrato, ripostiglio e servizio principale; Per la disposizione e gli spazi è possibile ricavare la terza camera! L’immobile si presenta molto bene e subito pronto ad essere abitato. Molto interessante per l’indipendenza, la luminosità, l’ ampia terrazza da vivere! la distribuzione interna ed il garage!

Cod.11378 – VINCI – SPICCHIO, IN OTTIMA POSIZIONE, VENDESI APPARTAMENTO DI 6 VANI, INGRESSO INDIPENDENTE CON TERRAZZO ABITABILE DI 35 MQ, PRIMO ED ULTIMO PIANO, CON GARAGE!! In posizione collinare e residenziale vicina a tutti i servizi, facente parte di una più ampia palazzina degli anni 1980, proponiamo in vendita appartamento con resede esclusivo ed ingresso indipendente, composto: al piano terra da studio e scala di accesso al piano primo ed ultimo; ampio salone, cucina abitabile con terrazza panoramica e vivibile completa di locale accessorio con caminetto e lavanderia, disimpegno notte con due camere da letto matrimoniali una delle quali con servizio finestrato, ripostiglio e servizio principale. Per la disposizione e gli spazi è possibile ricavare la terza camera! L’immobile si presenta molto bene e subito pronto ad essere abitato. Molto interessante per l’indipendenza, la luminosità, l’ ampia terrazza da vivere! la distribuzione interna ed il garage! Si precisa che l’indirizzo presente non identifica l’esatta ubicazione dell’attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l’agenzia e dare il seguente riferimento FB/174

Cod.01016 – CERCHI UN TERRATETTO CON GIARDINO A VINCI? Per te c’è…"Il Terratetto Con Vista" Davvero difficile immaginare una dimora più bella di questa: posizione, finiture, accessori, resede, giardino, fanno di questa casa la tipologia di immobile più richiesta sul mercato… …ma solo pochi potranno riuscire a realizzare questo sogno. Se quello che stai cercando è la casa definitiva per la tua famiglia…chiamaci subito! 3 CAMERE GARAGE RESEDE GIARDINO DI CIRCA 550 MQ Un terratetto degli anni 2000, abitabile da subito. A due passi dal centro di Vinci. In posizione collinare e con vista sulle colline. Libero su tre lati, con resede piastrellato di circa 130 mq e giardino di circa 550 mq. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq. La superficie commerciale è di circa 250 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.380 Euro. LE STANZE: L’immobile è così disposto: Al piano terra: – Ingresso carrabile – Garage e locale di sgombero (internamente collegato) Al piano rialzato: – Resede piastrellato collegato al giardino – Ingresso/soggiorno – Cucina abitabile con terrazzo – Bagno 1 Al primo piano: – Camera matrimoniale – Camera doppia con terrazzo – Cameretta con terrazzo – Bagno 2 con vasca e finestra Al secondo piano: – Mansarda con terrazzo (possibile 4ª camera) CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L’immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 826,33 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 258,13 Euro. IL CONTESTO: Il terratetto libero su tre lati fa parte di un ampio fabbricato di altri sette terratetti indipendenti. Situato in zona residenziale silenziosa e tranquilla, con vista sulle colline di Vinci. Si trova a circa 500 metri dal centro, dai principali servizi e dalle scuole. ALTRI DETTAGLI: L’immobile fa parte di un piccolo condominio di sette abitazioni. Le spese condominiali sono circa 40 euro al mese. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Finiture moderne, pavimento in gres porcellanato effetto pietra Infissi in legno con doppio vetro e persiane. Parquet nelle camere, condizionatore solo in mansarda. Porta blindata. Predisposizione per allarme. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. PERCHÉ È IN VENDITA? La casa è diventata troppo grande per la proprietaria che ha deciso di vendere la sua casa e trasferirsi in una più piccola. A CHI POTRÀ PIACERE? … a chi cerca una casa *vera* per la sua famiglia … a chi cerca una casa a Vinci … a chi cerca una casa con un grande giardino PUNTI DI FORZA: 1) GIARDINO 2) RESEDE 3) GARAGE 4) A VINCI Se state cercando una casa *vera* alla quale non manca davvero nulla, questo può fare al caso vostro! (NOSTRA ESCLUSIVA) Euro 345.000 TRATTABILI (Rif. 9318-03)

Cod.01427 – APPARTAMENTO TRILOCALE PARI AL NUOVO, PRIMO PIANO, TERRAZZA A TASCA E POSTO AUTO PRIVATO. – Riferimento annuncio B/369 Se stai cercando una casa pronta, ristrutturata, praticamente senza spese condominiali, in ottima zona nei pressi del viale Togliatti a Sovigliana e con posto auto privato, questa è la soluzione giusta! Da prendere in considerazione da acquistare sia come prima casa, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito… Questo appartamento fa parte di un piccolo condominio, l’ingresso è solo di 3 appartamenti, si trova al primo e secondo piano(ultimo), è internamente composto da ingresso, soggiorno-cucina, stanza lavanderia, ripostiglio; dal soggiorno tramite una scala in pietra saliamo al piano secondo ed ultimo, dove abbiamo un disimpegno, una camera matrimoniale con terrazza tasca, un servizio igienico con finestra e doccia ed una stanza studio da utilizzare come cameretta. Al piano terra in corte privata abbiamo un posto auto esclusivo. L’ appartamento si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito. La ristrutturazione dei pavimenti, degli infissi è stata effettuata negli ultimi 4 anni. Gli impianti sono autonomi, riscaldamento con caldaia a metano indipendente, infissi in legno con vetrocamera, impianto aria condizionata, pavimentazione in grès e finiture moderne. Molto luminoso. L’appartamento si trova nei pressi del viale Togliatti, vicino a tutti i servizi, vicino a scuole, supermercati, posta e banche, poco distante dal ponte che collega Sovigliana con Empoli centro, la stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti, così come la superstrada FI-PI-LI EMPOLI CENTRO. Appartamento in vendita – 3 vani – posto al piano 1° – Classe energetica: G – Rif. B/369 – prezzo euro 155.000

Cod.01558 – Vinci – zona collinare e panoramica, con splendida vista sul centro storico e caratteristico del paese, vendesi villa a sola di mq. 230 circa, di nuova costruzione, oltre giardino circostante di mq. 600 circa interamente recintato, con accesso da cancello pedonale e carrabile. Composta da: al piano seminterrato zona taverna con camino con finiture di pregio, lavanderia, cantina, locale termico ed elegante scala in pietra per accedere al piano sovrastante, dove troviamo un open space soggiorno di circa 40 mq, in parquet di legno, ampia cucina abitabile di mq. 12 con doppio accesso a terrazza circostante due lati della villa, disimpegno, camera padronale con terrazza e camera con bagno. Ulteriore scala in legno per accedere alla mansarda, anch’essa in parquet di legno, composta da ampia zona palestra, studio, e biblioteca, bagno con mosaico e ripostiglio. Ottime rifiniture di pregio, impianto di allarme elettronico ed elettrico computerizzato. Prezzo trattabile.

Cod.01126 – BILOCALE RISTRUTTURATO A SOVIGLIANA, PRIMA CAMPAGNA, POSTO AUTO PRIVATO E SOFFITTA. ?Se stai cercando una casa ristrutturata, con pochissime spese condominiali, con posto auto privato, nella prima campagna di Sovigliana, raggiungibile anche a piedi, questa è un’ottima soluzione! ? Da prendere in considerazione da acquistare sia come prima casa, ma soprattutto come un ottimo investimento immobiliare da mettere a poi a reddito, vista l’alta richiesta di affitti nella zona…? Sono circa 50 mq commerciali, di questi 42 mq sono utili di appartamento, 20 mq circa di soffitta e 20 mq circa di posto auto. ?Questo appartamento fa parte di un piccolo condominio, una casa colonica ristrutturata nel 2008 e suddivisa in più appartamenti, l’ingresso è con solo altri 3 appartamenti. L’appartamento si trova al primo piano ed ultimo, è internamente composto da ingresso, soggiorno-cucina, con ben due finestre, disimpegno, bagno con finestra e doccia, ampia camera matrimoniale; dal vano scala si accede alla soffitta privata, un comodo spazio da utilizzare come ripostiglio. Al piano terra in ampia corte privata abbiamo un comodo e spazioso posto auto esclusivo di proprietà.??L’ appartamento si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito, non ci sono da fare praticamente lavori. La ristrutturazione è stata fatta completamente nel 2008. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento è a radiatori con caldaia a metano indipendente, infissi in legno con vetrocamera, predisposizione impianto aria condizionata, portantino blindato, persiane in legno e pavimentazione in grès. Molto luminoso con ottima esposizione a sud, sud-ovest.??L’appartamento si trova nella primissima campagna di Sovigliana, il viale Togliatti è raggiungibile in pochi minuti anche con una passeggiata. Lì ci sono tutti i servizi, vicino a scuole, supermercati, posta e banche, e poco distante dal ponte che collega Sovigliana con Empoli centro, la stazione ferroviaria, così come la superstrada FI-PI-LI. – Euro 119.000 [Riferimento annuncio B/371] CHIAMA SUBITO IN AGENZIA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE O PER VALUTARE ALTRE NOSTRE CHE PUOI TROVATE SUL NOSTRO SITO www.tognettiimmobiliare.com. CI POTETE CONTATTARE AI NOSTRI NUMERI TELEFONICI, 3312128907 – 3398740982. AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI – VIA SALVAGNOLI 41, EMPOLI(FI).

Cod.11441 – IN VENDITA A SPICCHIO APPARTAMENTO AMPIO, CON INGRESSO INDIPENDENTE IN BIFAMILIARE POSTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO, CON LOCALI ACCESSORI E TERRAZZA IN OTTIMA ZONA RESIDENZIALE. Immobile di ampia metratura con spazi ben suddivisi, adatto anche ad essere suddiviso in due appartamenti. Al piano terra di compone di ingresso con scala di accesso al piano primo, l’ appartamento si sviluppa su unico livello, ampio ingresso con balcone, cucina, soggiorno, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio con accesso alla soffitta. L’impianto elettrico è stato rifatto nel 2015 e sostituzione della caldaia. Appartamento da riammodernare con molto potenziale per chi cerca spazio, possibilità di frazionamneto in due unità immobiliari e possibilità di sfruttare la soffitta in quanto ampia come l’intero appartamento. Al piano terra resede di proprietà con due locali accessori coperti da ampia terrazza vivibile con accesso da scala indipendente. Ottima zona vista la vicinanza ai giardini pubblici, alle scuole, ai supermercati ed a un chilometro dalla FI-PI-LI. PUNTI DI FORZA: ZONA VICINO AI SERVIZI, VICINO AL PONTE DI EMPOLI, TRANQUILLITA’, INDIPENDENZA, AMPIA METRATURA, LOCALI ACCESSORI, NO SPESE CONDOMINIALI. Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiama ora al numero 3924979974, o visita il mio sito: www.agenziaprimacasa.eu, riferimento PC122. Agenzia Immobiliare PrimaCasa – Via Jacopo Carrucci 45, Empoli (FI) – Classe energetica: G

Cod.01381 – APPARTAMENTO AL PIANO TERRENO, CON GIARDINO, GARAGE E TERRENO LOCALITA’: Capraia e Limite pressi Sovigliana Ad un passo da Sovigliana, in ottima posizione e contesto, VENDIAMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRENO, libero 3 lati, di 75 mq con giardino frontale di ingresso esclusivo di circa 100 mq; l’abitazione altresì provvista anche di un grande garage di 60 mq e con accesso diretto dall’appartamento. L’immobile risulta così diviso: ingresso, cucina-soggiorno, disimpegno, camara matrimoniale, camera doppia e bagno; nel garage troviamo un secondo bagno e 2 stanze una destinata a garage e l’altra a taverna; completa l’abitazione posto auto esclusivo e un piccolo appezzamento di terreno adiacente il fabbricato. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI (Classe Energetica: E) Euro 220.000 Trattabili (RIF. 1517)

Cod.01052 – Vinci loc. La Stella Appartamento con ingresso indipendente – posto al piano 1° e ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere , due balconi, bagno. Completa la proprietà un garage e giardino privato. Classe energetica: In attesa di certificazione – Rif. AP/441