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Descrizione IMMOBILIARE PAGLIARA Villa con Vista panoramica sulla baia di Gallipoli Residenziale e Commerciale pochi minuti da Gallipoli, nella meravigliosa campagna salentina tra i comuni di Casarano e Ruffano, in località Manfio, in vendita una elegante Villa di 1028mq, circondata da 10.000 mq di terreno delimitato da importante muro di cinta in pietra. La Villa, interamente completata nella sua parte strutturale, necessita di essere rifinita internamente. Il progetto, finemente realizzato in tutte le sue parti, vedrà a proprio compimento la realizzazione di una struttura dai connotati tecnici ed architettonici di particolare rilievo, enfatizzati dalla presenza delle tipiche Volte a Botte, a Stella e Doppia Stella con altezze di 6 mt.. LA PROPRIETA’: La struttura si sviluppa su 3 livelli, con superficie totale di 1028 mq circa. o Il Piano Seminterrato dispone di duplice accesso, di cui uno esterno ed indipendente. Si compone di 12 ambienti, dedicati nel progetto costruttivo ad una ampissima sala, alla Piscina interna (già cementata, della misura di mt 10 x 6), ad un ambiente destinato alla Sauna, allo Spogliatoio, ad un ampio Bagno. Dal lato diametralmente apposto alla piscina si trova lo spazioso garage con annesso piccolo locale officina-ripostiglio. Il piano è completato da una Foresteria, con ulteriore accesso indipendente, composta da: living con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto, un bagno. La villa è stata costruita con importanti opere volte all’isolamento termico. L’intero perimetro del piano dispone di un’ampia intercapedine per l’isolamento ( ampia da 1 a 2 mt) facilmente accessibile anche per l’eventuale posizionamento delle centraline dedicate ai servizi o IL TERRENO: o Terreno di circa 10.000 mq con vigneto, uliveto e piante da frutto. Il terreno è irriguo con impianto operante. La proprietà dispone di Pozzo, dichiarato, con profondità .di 240mt che fornisce ottima acqua potabile. Presente, inoltre, una antica cisterna quale ulteriore supporto

Descrizione: fabbricato antico, professionalmente e completamente ristrutturato in vico Zezza a Ruffano (LE – Salento), in contesto antico e tipico, nel centro storico del paese. La ristrutturazione di alta qualità è stata eseguita nel rispetto dell’architettura originale e tipica del sud Salento, con l’impiego di materiali tradizionali del posto e con la massima cura e diligenza. Abbiamo mantenuto intatto il sapore ed il gusto del Salento vero. Il fabbricato si trova nello splendido centro storico completo di castello, frantoi antichi, piazze molto pregevoli, palazzi antichi importanti e vicoli tipici. Dal paese si dominano le pianure circostanti e si può arrivare al mare adriatico in 15 minuti ed allo Jonio in 20 Vista: Dal paese si domina la campagna e le pianure circostanti. Caratteristiche architettoniche: al piano primo ampio locale salotto (e/o camera letto emergenza, divano-letto), 1 cucina, 2 bagni e 2 camere da letto – Vecchi camini e antiche volte a stella. Piano superiore: lastrico solare (terrazza panoramica) di mq 89 circa di cui mq 61 praticabili. Di questi ultimi una parte è coperta da pergolato (con spine per la corrente elettrica ed un attacco idraulico) adatto ad ospitare un eventuale salotto all’aperto e/o una zona aperta come semplice terrazza. Totale dei m2 commerciali: 130 , a fianco locale uso deposito di pertinenza 3249817034

IMMOBILIARE PAGLIARA RUFFANO – ( LE ) – Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato. Via arcivescovo zezza 1 piano indipendente con terrazzo esclusivo 4 vani e servizi volte a stella e due camini La ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto dell’architettura originale e tipica del sud Salento, con l’impiego di materiali tradizionali del posto e con la massima cura e diligenza, mantenendo intatto il sapore ed il gusto del Salento vero. Il Fabbricato si trova a pochi passi dal centro storico a pochi metri dalla casa locale deposito mq 50 di pertinenza