Vendita Villa Esclusiva Villa con vista lago in vendita a Montorfano (CO). La proprietà è ubicata in posizione dominante, cosiddetta “Belvedere”, la zona più bella ed esclusiva del circondario, proprio sul Monte Orfano, di fronte al lago e con il bosco alle spalle. Perfettamente inserita in un contesto residenziale di pregio assoluto. La Villa è di recente costruzione in cemento armato, in stile moderno con tetto in rame e mattoni paramano interi. Attualmente è costituita da 2 appartamenti indipendenti ma comunicanti tra di loro, per una superficie di circa 350 mq. su 4 livelli. L’appartamento padronale è così composto: Piano Terra – doppio salone con doppia altezza, camino e grande finestra antisfondamento con panoramica vista lago; cucina abitabile ben equipaggiata in muratura su misura con grande finestra passavivande, ad arco con vetro cattedrale, comunicante con l’ampia taverna/sala da pranzo con stufa a legna; bagno di servizio finestrato con antibagno e doccia; splendida Terrazza panoramica di circa 70 mq che circonda l’immobile su 3 lati. Piano Primo – originale soppalco/studio con stufa in maiolica affacciato sul soggiorno, camera ospiti fronte lago con accesso al giardino, grande camera matrimoniale con armadiatura su misura, ampio bagno in muratura con vasca. Piano Interrato – dispensa/lavanderia, stireria, camera caldaia, sgabuzzino e cantinetta vino. L’intera area può essere adibita ad alloggio per servitù aprendo anche un accesso autonomo verso il giardino. Il secondo appartamento ha ingresso, riscaldamento e impianto di allarme indipendenti ed è così composto: grande camera con cabina armadio, living mansardato con cucina americana, ampio sottotetto/sgabuzzino, bagno in muratura con vasca e doccia idromassaggio. La Villa è circondata da un bel giardino piantumato di circa 2.000 mq terrazzato fronte lago, con irrigazione automatica e cisterna con pompa idraulica per raccolta acqua piovana. Le finiture sono ottime con parquet e ceramiche italiane di pregio, infissi a taglio termico, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, montascale esterno e cancello automatico. L’autorimessa è molto spaziosa per 6 auto. Possibilità di piscina outdoor. Possibilità ampliamento della superficie abitabile del 20%. E’ in vendita con parziale arredamento di pregio su misura. La Villa è ubicata in una zona esclusiva con la privacy garantita anche dal fatto che la strada per raggiungere la Villa termina in prossimità della stessa. Al contempo non è isolata rispetto alle altre abitazioni e ciò ne consente la totale sicurezza abitativa. Di fronte (a Sud) si trova il lago e sulla sponda opposta si ammira il Golf Club di Villa d’Este (raggiungibile in 3 minuti di auto) con la sua Club House ed i green dedicati alla pratica di questo sport. A Est si vedono di sera le luci dell’hinterland milanese. A Ovest si rimane incantati dall’imponente catena del Monte Rosa. A Nord (alle spalle della villa) c’è il bosco con il suo Castrum. La Villa dista a 5 Km dal centro storico di Como, 10 Km dal confine svizzero (Chiasso), 5 Km dall’ingresso autostradale, 40 Km c.a. dall’ Aeroporto Internazionale di Malpensa e Milano. Dalla Villa si raggiunge, in 5 minuti a piedi, il centro di Montorfano con tutti i servizi. Montorfano è uno splendido borgo del comasco (circa 3000 ab.) e il suo nome deriva dal Monte Orfano – una collina di 400 metri s.l.m. – di origine morenica che sovrasta il paese e che è disgiunto dalle altre alture. Anche il lago prende il suo nome (Lago di Montorfano). La zona era già abitata nell’età del bronzo e a prova di questo sono ancora visibili resti di palafitte lungo le rive del lago e scoperte per caso nel 1918. I Galli insubri costruirono sul “monte” una fortificazione detta Castrum che poi venne utilizzata come rifugio da parte dei soldati di Federico Barbarossa nel Medioevo e tuttora ne sono visibili le vestigia. Il lago di Montorfano si è formato grazie all’escavazione glaciale di una conca circa 15.000 anni fa, ha forma tondeggiante ed è fruibile soltanto a nuoto oppure con barche a remi per preservarne la salubrità. Nel 1984 la zona è stata dichiarata riserva naturale per la biodiversità a salvaguardia del paesaggio, della flora e della fauna. La piccola piazza del paese offre uno scorcio particolarmente suggestivo di sapore cinquecentesco e in fondo a questa sorge l’antica Parrocchiale dedicata a San Giovanni Evangelista. Classe energetica C – IPE 177,71 KWh/m²a. 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Prezzo: 1.250.000,00 (info Mutuo)
Tipo proprietà: Villa