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Questo interessante terra-tetto di circa 90mq commerciali si trova nel centro di Cetona, in zona tranquilla ma a breve distanza dalla piazza principale. La proprietà è completata da una grotta in tufo di circa 10mq e da un ampio garage di oltre 35mq.
Location
Cetona è un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Famosa per la sua festa dei fiori che si svolge in primavera è da sempre stata scelta sia come meta turistica per le sue importanti bellezze artistiche, che come residenza da importanti personaggi della moda e jet set italiano. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 40 km il Lago Trasimeno.
Descrizione
La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un livello sottostrada. Al piano terreno troviamo, ingresso, cucina con servizi, ampio soggiorno e studio. Al piano primo è situata una camera con bagno. Al piano secondo si trova una camera mansardata con accesso al terrazzino. Al livello sottostrada si trovano sia l’ampio garage che la grotta sotterranea, accessibile dallo stesso.
Stato e finiture
Il terra-tetto si trova in condizioni di solidità strutturale ma necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, sia estetico che degli impianti. Gli allacci sono presenti.
Potenzialità d’uso
La proprietà, una volta ristrutturata, si presta perfettamente per essere utilizzata sia come residenza principale che come casa per le vacanze.

Zona Sant’Andrea Appartamento al primo piano composto da ingresso, cucina abitabile con porta finestra sul giardino, ripostiglio, soggiorno, tre camere, doppi servizi, giardino di circa 100 mq, garage, cantina e posto auto scoperto.

SAN ROCCO A PILLI Appartamento al terzo piano di condominio di 8 unità. La zona giorno si compone di ingressosoggiorno con camino e terrazzo e cucinotto anch’esso con accesso al terrazzo. Nella zona giorno è presente l’aria condizionata.

Un piccolo disimpegno divide la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato e un ripostiglio.

Completa la proprietà un garage in rimessa condominiale.

Appartamento posto nel centro del paese, in piccola palazzina, al piano secondo ed ultimo. Si compone di ingresso/soggiorno con angolo cottura, una camera singola adibita a zona relax, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Al piano superiore si trova una terrazza panoramica di circa 15mq.

Monteaperti a 5 km da Siena, appartamento su due livelli, suddiviso catastalmente in due unità entrambe con ingresso autonomo e allo stato attuale utilizzato come unica abitazione. Il piano primo si compone di ingressosoggiorno, cucina abitabile, zona living camera matrimoniale e due bagni, entrambi finestrati. Salendo le scale si accede alla zona notte, mansardata, dove attualmente si trovano una camera doppia e una singola, un disimpegno adibito a studio, un bagno e due terrazze particolarmente panoramiche. Completano la proprietà un garage e una cantina.

Acquacalda, in zona tranquilla e ben servita, appartamento in piccola palazzina di 6, posto al secondo piano. Si compone di ampio ingresso che da accesso al soggiorno con terrazza, sala pranzo e cucinotto. Un disimpegno porta alla zona notte formata da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati. Completano la proprierà un garage ed una cantina.

Monteroni d’Arbia, appartamento finemente ristrutturato nel 2012 con ingresso autonomo. Si compone di ingresso/soggiorno, cucina con terrazza, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un garage.

Appartamento terra tetto di circa 80 mq. posto nel cuore del centro storico; è servito da una scalinata esterna comune ad altra unità abitativa; si compone di un primo piano con accesso diretto alla cucina e da questa si accede alla sala pranzo; predetto locale da quindi accesso, tramite scalinata interna ad un vano posto al piano rialzato costituito dal bagno con doccia; detta scalinata prosegue quindi fino al secondo piano composto da un disimpegno che immette alle due camere ad un ripostiglio e al vano pluriuso sottotetto nel quale è posta anche la caldaia a gasolio già predisposta per accogliere una termo stufa o un bruciatore idro pellet; si presenta interamente ristrutturato e quindi in ottime condizione conservative e manutentive; impiantistica buona e a norma; il riscaldamento è autonomo e attualmente a gasolio; dispone inoltre un locale taverna legnaia – cantina con annesso w.c.; è completamente arredata.

bell’ appartamento su 2 livelli di mq. 125 ca. completamente ristrutturato. Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi oltre piano S1, internamente collegato ma anche con accesso indipendente, attualmente affittato in modo transitorio a lavoratori referenziati, composto da ampio soggiorno/cucina, camera e bagno. Posto auto privato. Termosingolo. Aria condizionata. Classe energ. E. Prezzo tratt.

Interessante open-space di circa 200mq disposto su un unico livello più panoramico giardino privato. La proprietà si trova nell’amena località di Celle sul Rigo, nel comune di San Casciano dei Bagni.
Location
Posto a nord-ovest del capoluogo, Celle è collocato in una posizione molto più aperta del capoluogo ed ha una configurazione urbanistica e geologica diversa. San Casciano dei Bagni è L’antico e caratteristico borgo di San Casciano dei Bagni è situato nel punto più meridionale della provincia di Siena. Il casello autostradale più vicino è quello di Fabro e si trova a circa 30Km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 140 e 180Km.
Descrizione
La proprietà si sviluppa su un unico livello per circa 200mq, ad oggi è suddiviso in 2 ampi ambienti e bagno con antibagno; questo perché è ad oggi utilizzato come ufficio. L’open-space è completato da un grande e panoramico giardino privato che affaccia sulla splendida campagna toscana, sulla rocca di Radicofani e le celebri e caratteristiche crete Senesi.
Stato e finiture
La proprietà si trova in un ottimo stato di manutenzione e ogni intervento dipenderà dall’utilizzo al quale verrà destinato dal futuro proprietario. Internamente è da notare la presenza di archi in mattoni a vista e pavimenti in graniglia e piastrelle. Tutti gli allacci sono presenti e funzionanti.
Potenzialità d’uso
L’open-space può essere utilizzato come ufficio di rappresentanze, come è ad oggi, o, con le dovute trasformazioni, in una deliziosa abitazione dotata di giardino con affaccio panoramico.