Immerso nella bellezza dei paesaggi collinari toscani a pochi chilometri dalle principali mete turistiche proponiamo in vendita uno splendido agriturismo di recente costruzione sviluppato su un lotto di circa 23.967 mq. La proprietà è posta subito fuori il centro abitato di Montecatini Val di Cecina, piccolo borgo con grande vocazione turistica.Si accede all’agriturismo attraverso la strada che porta al Museo delle Miniere un importante sito archeologico gestito dal Comune che offre possibilità di visite guidate non solo alle antiche miniere ma anche ai luoghi circostanti dove si trova una grande diga e percorsi trekking attrezzati. L’agriturismo, con accesso dalla strada comunale, si compone di un laghetto per la pesca sportiva al centro della proprietà di circa 3.961 dotato di tutte le autorizzazioni e normative con ampi spazi circostanti che consentono la sosta non solo di possibili pescatori ma anche di loro accompagnatori. Tutto il lago è circondato da suggestive luci che la sera gli conferiscono un aspetto unico nel suo genere.Adiacente al laghetto è presente il fabbricato adibito a ristorante costruito con tutti i criteri edilizi circa due anni fa e composto da sala da pranzo con circa 50 coperti, angolo bar/degustazione, cucina, dispensa, tre servizi igienici. In prossimità del fabbricato è presente una veranda attrezzata vista lago per aperitivi e eventi estivi oltre ad un ampio giardino. Completa la proprietà il parco circostante in buona parte alberato ideale per organizzare pic-nic e grigliate e un deposito attrezzi. La zona boschiva adiacente il ristorante si presta alla realizzazione di un Glamping fino a 17 strutture che consentirebbe alla struttura di divenire un importante punto di appoggio unico nel suo genere della zona.L’ampio parcheggio di proprietà garantisce un facile accesso al complesso. Data la posizione a forte vocazione turistica soprattutto nel periodo estivo, si presta per un buon investimento.La proprietà si compone inoltre di un Uliveto posto all’ingresso del paese di 6 ettari con un totale di circa 800 ulivi tra alberi secolari e nuove piantagioni divisi per tipologia. Nell’uliveto è presente un rudere di circa 45Mq che può essere ristrutturato ed ampliato con progetto approvato fino a 75Mq oltre alla presenza di pozzo ed elettricità.Piena proprietà:D/10 (CF): foglio 36 particella 433 graffata foglio 36 particella 437;C/2 (CF): foglio 36 particella 370;T (CT): foglio 35 particella 22, 23, 24, 27, 276, 345, 371, 432, 434, 436
Prezzo: 1.200.000,00 (info Mutuo)
Tipo proprietà: Trilocale