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VILLANOVA DI CASTENASO Zona artigianale di Ca’ dell’Orbo – In ottima posizione fronte strada vendiamo una casa colonica da ristrutturare, attualmente locata con reddito mensile complessivo di 1.650 Euro circa. L’edificio colonico ha una superficie complessiva di circa 360 mq, distibuita su due piani: al piano terra ampio laboratorio e al primo piano due appartamenti (uno dei quali attulmente non locato). Sul terreno c’è inoltre la possibilità di edificare un ulteriore edificio ad uso commerciale/direzionale con superficie di circa 1600 mq e superficie edificabile di 450 mq. Il progetto di costruzione dell’immobile commerciale prevede la realizzazione di due piani fuori terra, è già stato approvato e sono stati già saldati gli oneri di urbanizzazione. ACE "G" Ept 290,45 Kwh/mc anno. La richiesta per terreno, edificio colonico e progetto è di Euro 350.000. Il progetto completo è disponibile presso il nostro studio. Studio Giannerini S.a.s. www.studiogiannerini.it – Rif. GI995 Per chi ha visionato l’immobile e mostra interesse, nella scheda presente all’interno del ns sito www.studiogiannerini.it, è possibile, tramite password, consultare e/o scaricare i documenti

Città di Castenaso – zona Stellina NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE. ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA PROPONIAMO PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE DI NUOVA REALIZZAZIONE ADIACENTE AL NUOVO POLO SCOLASTICO, CIRCONDATA DA PARCHI , PISTE CICLOPEDONALI E DAGLI IMPIANTI SPORTIVI. L’unità immobiliare indipendente cielo-terra è disposta su due livelli (PIANO TERRA e PIANO PRIMO) con giardino privato di proprietà esteso su due lati, fino a 250 mq circa. Edilizia antisismica e dotata delle più moderne tecnologie concernenti il risparmio energetico (classe A3-A4) L’ immobile si compone come segue: al piano terra posto auto scoperto, autorimessa singola e cantina/locale tecnico. Ingresso su sala con cucina a vista (volendo separabile) di 36 mq ca., antibagno con nicchia guardaroba e bagno. Al piano superiore disimpegno, due camere da letto, terzo vano pluriuso finestrato di 15 mq ca. e bagno finestrato. Da segnalare la possibilità di acquistare con maggiorazione di prezzo un sottotetto-mansarda finito e legittimato di 17 mq ca. dotato di velux al piano secondo, collegato da scala interna. OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO, CONSEGNA 2024 Le fotografie sono relative ad interventi analoghi con le medesime finiture ed architetture. La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.