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Cod.01381 – FRIZZANTE APPARTAMENTO IN CENTRO IDEALE PER B&B LOCALITA’: Cerreto Guidi In piacevole fabbricato di recente ristrutturazione, VENDIAMO APPARTAMENTO DI CARATTERE, di bel aspetto e piacevolmente rifinito al piano ultimo di 70 mq. L’abitazione provvista di colori sgargianti e finiture ricercate risulta piacevolmente rifinita ed è suddivisa in cucina-soggiorno, ripostiglio, bagno e camera matrimoniale. Affacci su stupendi panorami. Ideale come prima casa, investimento o da adibire e bed & breakfast. Si vende parzialmente arredato. Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: in fase di elaborazione) Euro 125.000 Trattabili (RIF. 1500)

Cod.01381 – ELEGANTE BILOCALE AL PIANO TERRENO LOCALITA’: Cerreto Guidi – Stabbia Nella parte centrale del paese, in palazzina recentemente ristrutturata, VENDIAMO BEL BILOCALE di 55 mq così diviso: ingresso, cucina-soggiorno, disimpegno, bagno e camera matrimoniale oltre posto auto esclusivo. Completamente arredato, spese condominiali irrisorie. Per altri immobili www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: G) Euro 83.000 Trattabili (RIF. 1365)

Cod.01381 – BELL’ APPARTAMENTO IN CENTRO STORIO ADATTO PER B&B CON GRANDE TERRAZZA PANORAMICA LOCALITA’: Cerreto Guidi – Centro A pochi passo dalla Villa Medicea, VENDIAMO APPARTAMENTO al piano secondo e ultimo, in palazzina signorile con vista suggestiva e panoramica dalla grande terrazza esclusiva. L’abitazione è ripartita su 2 livelli così divisi: ingresso, zona soggiorno-cucina, bagno, 1 camera matrimoniale, mentre il soppalco è dedicato allo studio. Ottime le finiture in stile tipico Toscano. Appartamento di ottima fattura ideale come investimento. Da vedere ASSOLUTAMENTE Per altri immobili www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: F) Euro 150.000 Trattabili (RIF. 1399)

Cod.01128 – CERRETO GUIDI. Capoluogo. In zona collinare ma vicino al centro del paese e ai principali servizi, appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente dall’ampio resede esclusivo posto al piano terra di un edificio plurifamiliare, tramite scala esterna privata si accede al garage di 30 mq circa con servizio e zona lavanderia. L’immobile di circa 60 mq si compone di zona giorno con angolo cottura, una camerina, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio sottoscala. Ogni stanza ha l’accesso sul giardino e sul resede esclusivo che circonda l’abitazione su tre lati. Appartamento in vendita – 3 vani – 70 mq – con ingresso indipendente – posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 2 bagni. Classe energetica: E – Rif. 1911

Cod.01381 – VIAREGGINA LIBERA SU 4 LATI LOCALITA’: Cerreto Guidi – Lazzeretto In pregevole contesto residenziale, VENDIAMO BELLA VIAREGGINA di 140 mq così diviso: ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, uno studio/lavanderia, bagno. L’abitazione libera su 4 lati è provvista di giardino esclusivo di circa 300 mq oltre a una autorimessa di circa 20 mq e delle tettoie regolari per circa 50 mq, trasformabili in loggiato o in salottini esterni d’inverno. Ottime le finiture, recente la ristrutturazione. INCANTEVOLE Per altri immobili www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: F) Euro 250.000 Trattabili (RIF. 1433)

Cod.01244 – Stabbia – Cerreto Guidi – Direzione Massarella Casa singola in vendita in zona di campagna, in prossimità del Padule di Fucecchio. L’immobile è diviso in due corpi, ovvero il primo fabbricato adibito ad abitazione e il secondo adibito a ricovero animali. Per quanto riguarda l’abitazione il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con locali si sgombero e rimessa al piano terra e abitazione al piano primo, suddiviso in soggiorno, cucina, due camere e bagno, per un totale di 94 metri quadrati a piano. Il secondo corpo è composto da un ampia stalla adibita a ricovero animali e da un ampio fienile. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione. A corredo dell’immobile troviamo circa 2500 mq di terreno tutto pianeggiante. Ideale per azienda agricola o allevamento di animali. Classe energetica: In attesa di certificazione – Rif. 2195 – € 260.000

Cod.01381 – BEL APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRAZZA E RESEDE ESCLUSIVO LOCALITA’: Cerreto Guidi – Lazzeretto Nella parte centrale del paese, in via silenziosa e secondaria, VENDIAMO TRILOCALE di 70 mq così diviso: zona soggiorno-cucina, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e cameretta oltre grande terrazza vivibile con esposizione a sole di 30 mq e resede esclusivo di 20 mq. Completamente ristrutturato. DA VEDERE. Per altri immobili www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: G) Euro 110.000 Trattabili (RIF. 1057)

Cod.01016 – CHE NE DICI DI UNA CASA IN COLLINA? Allora per te abbiamo… "La Villa Da Reinventare"! Indipendenza e giardino sono le due nuove parole d’ordine dopo la pandemia; il desiderio di tante famiglie che sognano una vita migliore nella nostra campagna. Questo immobile, ubicato sulle colline di Cerreto Guidi, sembra in grado di soddisfare proprio questo desiderio: indipendente, riservato ma non isolato, con ampio giardino in posizione panoramica… ed in più, in fase di ristrutturazione sarà possibile ampliare ulteriormente il volume esistente! Chiamaci subito e scopri insieme a noi tutte le potenzialità di questa "Villa da Reinventare"! INDIPENDENTE… CON GIARDINO…. CON TERRENO AGRICOLO….! CON TERRENO EDIFICABILE….!! CON POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO….!!! In mano al giusto acquirente, una casa indipendente e spaziosa, è come un foglio bianco da dipingere. Questo fabbricato in posizione collinare, libero su quattro lati, con il suo terreno agricolo (ed il suo terreno edificabile..!) ha tutte le potenzialità che state cercando. Può diventare una bella villetta con piscina, ma anche un’elegante bifamiliare in posizione panoramica. Una casa spaziosa o una dimora elegante. Chiamaci e scopri insieme a noi tutte le potenzialità! GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 165 mq. Il giardino ha una superficie di circa 700 mq. I terreni, in totale, hanno una superficie di circa 2.500 mq. La superficie commerciale è di circa 383 mq. Il prezzo al mq è di circa 705 Euro. LE STANZE: L’immobile attualmente è così disposto: Al piano terra: – Giardino di circa 700 mq – Terreno agricolo – Cucina – Sala pranzo – Locali di sgombero Al piano primo: – Camera Matrimoniale 1 – Camera Matrimoniale 2 – Camera Matrimoniale 3 – Camera Singola – Ripostiglio con balcone – Terrazza panoramica IL CONTESTO: L’immobile, libero su 4 lati, si trova a pochi minuti dal centro di Cerreto. Si raggiunge con strada asfaltata, e gode di una spettacolare vista panoramica sulle colline Cerretesi. Nonostante questo non è né isolata, né scomoda.. ALTRI DETTAGLI: Tutte le utenze sono autonome. Attualmente il riscaldamento è alimentato a GPL ma è possibile l’allacciamento al metano. IL TERRENO EDIFICABILE! Il prezzo proposto include, oltre all’unità immobiliare e al terreno agricolo, un terreno edificabile! Questo permette di raggiungere una capacità edificatoria totale pari a circa 500 mq di SUL. Questa superficie di 500 mq di SUL può essere utilizzata ad ampliamento del fabbricato principale o, a titolo di esempio, per l’edificazione di una dependance libera su quattro lati! PERCHÉ È IN VENDITA? Gli attuali proprietari non utilizzano più il fabbricato e non possono fare gli investimenti necessari per dargli una nuova vita. A CHI POTRÀ PIACERE? … a chi cerca il giardino … a chi cerca l’indipendenza … a chi cerca una casa grande … a chi cerca "una tela da dipingere" PUNTI DI FORZA: 1) Libera su quattro lati 2) Con giardino 3) Con terreno agricolo 4) Con terreno edificabile 5) Frazionabile in più unità 6) Collinare e panoramica 7) In campagna, ma non scomoda 8) Possibile dependance libera su 4 lati!!! Chiamaci e scopri insieme a noi tutte le potenzialità! Euro 270.000 NOSTRA ESCLUSIVA (Rif. 9247-03)

Cod.01381 – (NUOVO) APPARTAMENTO IN CAMPAGNA CON GIARDINO LOCALITA’: Cerreto Guidi – Stabbia – Campagna In campagna, in grazioso borgo di nuove abitazioni, VENDIAMO ULTIMI 2 APPARTAMENTI al piano primo, di 80 mq ciascuno; ogni appartamento, provvisto di 60 mq di giardino esclusivo frontale all’ingresso dell’abitazione risulta diviso in 3 vani: zona giorno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. L’abitazione vuole essere un ottimo esempio di progettazione di una TIPI CASA COLONICA TOSCANA, con travi a vista e mezzane. PAVIMETI E RIVESTIMENTI DA PERSONALIZZARE. A un prezzo molto vantaggioso è possibile persino unire i 2 appartamenti in modo da avere un’unica abitazione di 6 vani con doppi servizi di 160 mq. Per altri immobili visita il nostro sito web (Classe Energetica: C) Euro 115.000 Trattabili (RIF. 1039)

Cod.01016 – CERCHI UNA VILLA IN CAMPAGNA CON DUE APPARTAMENTI? VILLA COLLINARE LIBERA SU QUATTRO LATI DUE UNITÀ IMMOBILIARI Se ti ha incuriosito, chiama subito in agenzia! IN BREVE: Nella campagna di Cerreto Guidi, ti proponiamo in vendita questa villa degli anni ’70 libera su quattro lati, composta da due appartamenti indipendenti di 5 vani. Con 1.200 mq di giardino e 1.100 mq di terreno, oltre ad ampi garage. Immobile di grande interesse per due nuclei familiari! DI CHE SI TRATTA? Si tratta di una villa libera su 4 lati, composta da due unità immobiliari, entrambe di circa 136 mq netti. La superficie commerciale complessiva (incluso il terreno, i garage e i depositi) è di circa 470 mq. Entrambi gli appartamenti sono indipendenti. Uno occupa il piano terra e l’altro occupa il primo piano. Entrambi gli appartamenti sono così composti: cucina abitabile con angolo cottura, soggiorno, tre camere, bagno finestrato, e ripostiglio. Completano la proprietà due garage esterni (uno di circa 52 mq e l’altro di circa 20 mq), un deposito di circa 40 mq, e un locale di sgombero di circa 10 mq. Giardino su quattro lati di circa 1.200 mq e ulteriore terreno di circa 1.100 mq. LA POSIZIONE: L’immobile è ubicato in una gradevole posizione di campagna, tranquillissima ma non isolata, e facilmente raggiungibile. Trattasi di una posizione semi-collinare, nella frazione di Stabbia, a circa 10 minuti di auto dalla città. TUTTI I DETTAGLI: Edificio in buone condizioni di manutenzione, costruito negli anni ’70 e completato con le finiture dell’epoca (pavimenti in marmo, infissi in alluminio senza doppi vetri, avvolgibili). Tutte le utenze autonome. Riscaldamento autonomo a GPL. Il piano terra è dotato anche di stufa a pellet. Il giardino è impreziosito da un bel forno a legna e da un grande loggiato per le cene all’aperto. Inferiate alle finestre del piano terra. Il giardino è dotato anche di pozzo privato. PERCHÉ È IN VENDITA? L’immobile è stato messo in vendita perché troppo grande rispetto alle mutate esigenze familiari. PERCHÉ ACQUISTARLO? È un immobile che interesserà certamente chi cerca un fabbricato in grado di ospitare comodamente due nuclei familiari. Non sono da trascurare neppure la buona posizione semi-collinare e i tanti accessori che completano la proprietà (garage, cantina, giardino, terreno, pozzo privato). Chiamate subito in agenzia per una visita senza impegno! Euro 410.000 Trattabili (Rif. 8560)