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In zona tranquilla e soleggiata, non lontano dal Lago Maggiore con le sue belle spiagge e tante attrazioni, offriamo questa particolare villa singola con giardino pianeggiante situata nel pittoresco paese di Cittiglio. La villa è disposta su un livello più seminterrato. La sua metratura è d 150 mq ed è composta da: ingresso con un portico a due colonne che conduce all’entrata principale della villa con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due bagni di cui uno padronale e uno per gli ospiti, una camera da letto dotata di cabina armadio, due camere singole e un locale lavanderia. Tramite una scala interna arriviamo al piano seminterrato dove troviamo una taverna oltre che ad un locale tecnico con collegamento del box doppio di 44 mq con portone basculante e accesso carraio motorizzato. La villa è stata costruita con rifiniture di pregio, dalla pavimentazione alle porte interne, oltre ad un capitolato particolare utilizzato per i bagni. E’ provvista di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione ad alta efficienza e pannelli solari per produzione di acqua sanitaria di 500 litri. E’ dotata di infissi in alluminio in doppio colore, vetri con camera doppia e una porta blindata con chiusura europea. I serramenti sono in PVC altamente performanti. All’esterno sono presenti dispositivi di irrigazione. Allarmi perimetrali e volumetrici in tutta la casa dal sottotetto fino al piano interrato. Allarmi e riscaldamento sono gestibili da remoto tramite smartphone, zanzariere a tutte le finestre e gradevoli inferriate davanti a tutte le finestre dotate tutte con cancelletti di sicurezza. Il giardino è di 540 mq pianeggiante e piantumato con piante mediterranee. Irrigazione automatica nel giardino. L’illuminazione è temporizzata e la rampa che porta ai box è dotata di sistema di riscaldamento. Nel giardino pianeggiante si trova casetta degli attrezzi. Classe energetica “ B “ ipe 57,06 kWh/m²a Cittiglio e servita della stazione ferroviaria, l’ospedale, supermercato, diversi negozi, banche, bar, parrucchiera, autobus, fiorista, negozio prodotti naturali, negozio computer, abbigliamento, mercatino dell’usato etc. Una pista ciclabile collega Cittiglio con Laveno. Da Cittiglio si raggiunge anche a piedi, con una lunga camminata, la funivia di Laveno. Un’altra attrazione di Cittiglio sono le cascate. Laveno si raggiunge in 5 minuti con l’auto. A Laveno troviamo l’infrastruttura con tre supermercati, vari negozi di abbigliamento, scarpe, borse, cartolerie, profumerie, tabacchi, erboristerie, enoteca, libreria, sarte, profumerie, telefonia, farmacie, bar, gelaterie e ristoranti, pizzerie, panifici, studi medici, agenzie immobiliari, fioristi, parrucchieri, elettrodomestici, negozio computer e assistenza, banche, posta, bazar, negozio con prodotti biologici, etc. Ogni martedì cè il mercato con tantissime bancarelle e durante l’anno molti mercatini. Inoltre a Laveno Mombello ci sono due stazioni ferroviarie, stazione autobus, funivia, imbarcadero con traghetti che portano ad Intra e alle Isole Borromee ogni 20 Minuti. Un’altra attrazione e la funivia che offre una vista del lago spettacolare.

Cittiglio in zona residenziale e soleggiata, proponiamo ampia villa indipendente in circa 1400 mq di terreno pianeggiate e recintato, con annesso fabbricato accessorio di circa 40mq. La proprietà costruita nei primi anni ’70 è composta da: ingresso, ampio spazio di disimpegno a servire tutti i locali dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio, zona notte con due camere matrimoniali e bagno padronale. Al piano primo mansardato si sviluppa un’area di disimpegno con ampio terrazzo, locali accessori di generosa metratura adibiti a studio, living room, camera e bagno. Al piano seminterrato, taverna, disimpegno, caratteristica cantina, locale lavanderia, caldaia, autorimessa.

Proponiamo appartamento trilocale sito al secondo e ultimo piano di una palazzina anni ’70, comodo con tutti i servizi di prima necessità. L’appartamento è in ottimo stato ed è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere, di cui una con balcone e bagno con doccia idromassaggio, ripostiglio. Completano la proprietà un ampio box doppio in lunghezza posto al piano terreno dello stabile e due posti auto esterni.

Appartamento trilocale posto al piano rialzato ubicato accanto al campo da calcio a Cittiglio. L’immobile si trova in un contesto di piccole palazzine e case private ma molto vicino ai servizi offerti dal paese ed è cosi composto: entrata sul piccolo salottino con angolo cottura, bagno e due camere, al piano seminterrato troviamo la cantina mentre in corpo staccato all’edificio a pochi metri si trova l’autorimessa di 17mq. L’appartamento richiede una parziale ristrutturazione per essere abitabile.