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Cod.01144 – Empoli – RIF. M/0104 – pressi Piazza San Rocco, in zona limitrofa al centro e comoda ai servizi, luminoso terratetto di circa 145 mq con giardino ampio di 80 mq circa, sul quale si trova un piccolo annesso. L’immobile, disposto su due livelli, è così composto: al piano terra ampio ingresso, soggiorno, disimpegno, servizio igienico finestrato, zona pranzo con cucinotto da cui si accede al giardino esterno dotato di pozzo; al piano primo, tramite scala interna, zona notte composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ampie e una singola, con un secondo servizio igienico finestrato. Immobile tenuto con cura e luminoso, se aggiornato costituisce un’ottima soluzione abitativa per famiglie alla ricerca di spazi e di uno sfogo esterno privato a pochi passi dal centro. Classe energetica: G, IPE 230,678 Euro 260.000,00

Cod.01144 – PONTE A ELSA – RIF. B/0092 – TERRATETTO DI CIRCA 110 MQ, IN OTTIME CONDIZIONI, SITUATO IN ZONA RESIDENZIALE E NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELLA STAZIONE FERROVIARIA E DELLA FI-PI-LI, DISTRIBUITO SU TRE LIVELLI, CON AMPIO GARAGE, TAVERNA E GIARDINO ESCLUSIVO. Al piano terra locale di circa 36 mq con doppio accesso tramite due grandi aperture, una sul resede frontale ed una sul giardino tergale. Al piano primo ampia zona giorno, camera da letto, bagno e due balconi. Al piano secondo, due camere da letto matrimoniali, un bagno e due balconi, oltre a ampia mansarda per uso camera/studio, con terrazzo a tasca e spazioso locale sottotetto. Accessoriato di inferriate, zanzariere, aria condizionata. Ottimo stato di manutenzione. Oggetto molto interessante. Classe energetica: G, RIF.: B/0092 Euro 265.000,00 trattabili

Cod.01315 – EMPOLI – VENDESI APPARTAMENTO 3 VANI CON GARAGE RIFERIMENTO 488 POSIZIONE: L’appartamento si trova in posizione residenziale nella frazione di Santa Maria, a pochi passi dai principali servizi, negozi, botteghe e vicino all’ingresso della FiPiLi. COMPOSIZIONE: Ingresso in un piccolo disimpegno, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone ed una con cabina armadio oltre al bagno finestrato, possibilità di creare uno studio collegando la soffitta in parte praticabile all’appartamento. ACCESSORI E CONDOMINIO • Garage; • N.1 posto auto esterno assegnato (su piazzale condominiale); • Impianti singoli; • Soffitta semipraticabile; • Aria condizionata; • Tetto restaurato nel 2000; • spese condominiali €/mese 45. POSIZIONE: L’appartamento si trova in posizione residenziale nella frazione di Santa Maria, a pochi passi dai principali servizi, negozi, botteghe e vicino all’ingresso della FiPiLi. NOTA: L’appartamento viene proposto comprensivo di arredamento. L’INDIRIZZO FORNITO NON INDICA L’ESATTA POSIZIONE PER UNA MAGGIORE RISERVATEZZA E PRIVACY AI VENDITORI. TI INVITO A CONTATTARE TELEFONICAMENTE PER RICEVERE INFORMAZIONI PIÙ DETTAGLIATE.

Cod.11441 – IN VENDITA AD EMPOLI ZONA SERRAVALLE APPARTAMENTO DI 4 AMPI VANI , GARAGE E POSTO AUTO E TRE TERRAZZE Appartamento situato al quarto piano con ascensore, libero su 3 lati e molto luminoso, con affacci sul Parco , facente parte di una più ampia palazzina costruita nel 1992 .Tetto e facciate rifatti da pochi anni l’unità immobiliare si compone di ingresso/soggiorno con terrazza, cucina abitabile con altra terrazza attrezzata a lavanderia, disimpegno notte con 2 ampie camere matrimoniali una delle quali con terrazzo e doppi servizi , uno con doccia l’altro con vasca. LE UTENZE SONO TUTTE INDIPENDENTI . Completa la proprietà un garage fuori terra di 16 mq.completo di luce , acqua e addolcitore e uno posto auto scoperto assegnato. L’immobile risulta abitabile da subito, ben tenuto e dotato di aria condizionata, zanzariere, porta blindata e tende da sole. PUNTI DI FORZA: -VICINANZA ALLE SCUOLE E SERVIZI PRIMARI -BASSE SPESE CONDOMINIALI -CONDOMINIO BEN TENUTO E TUTTI PROPRIETARI -LUMINOSITA’ -ESPOSIZIONE E VISTA PARCO -DISTRIBUZIONE E SPAZI INTERNI -OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE Classe energetica: G – Rif. CC401

Cod.01016 – CERCHI UN TERRATETTO CON GIARDINO? Allora per te c’è "L’Oasi panoramica" Arriva il momento in cui devi decidere se restare in città o spostarti in una zona più tranquilla, ma temi di trovare casa troppo distante dai tuoi luoghi abituali. Su tutto il resto hai le idee chiare: deve essere indipendente, spaziosa, luminosa, confortevole, e soprattutto con uno spazio esterno di proprietà davvero vivibile. Ecco, questo annuncio si riferisce ad una casa di questo tipo, ed a soli 5 minuti da Empoli! Terratetto e resede, le parole chiave per la ricerca della casa ideale! Chiamaci subito! INDIPENDENTE RESEDE DI CIRCA 300 MQ RECENTEMENTE RISTRUTTURATO GLI SPAZI: Ingresso singolo al piano terra. Terratetto interamente indipendente con ampio resede privato. La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq. La superficie commerciale è di circa 110 mq. Il prezzo al mq è di circa 1409 Euro. LE STANZE: L’unità immobiliare è composta da: Al piano terra: – Resede in parte piastrellato in parte verde – Almeno 4 Posti Auto – Ingresso – Soggiorno – Cucina abitabile – Ripostiglio Al piano primo: – Camera matrimoniale – Studio – Bagno 1 con doccia e finestra – Bagno 2 CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L’immobile ha una categoria catastale A/5, con una rendita di 216,91 Euro. IL CONTESTO: Il terratetto, libero su tre lati si trova a Monterappoli in posizione panoramica. Piccolo borgo ma con tutti i servizi. I 4 posti auto privati sono un plus eccezionale e rarissimo in contesti di questo tipo. ALTRI DETTAGLI: L’immobile è stato costruito attorno ai primi del ‘900. Il tetto è stato rivisto negli anni ma mai rifatto completamente. I proprietari hanno ristrutturato 8 anni fa circa. E’ stato installato il cappotto termico e di conseguenza sono state rifatte le facciate. Sono stati sostituiti anche gli infissi (PVC con doppi vetri e avvolgibili). Tutte le utenze sono autonome, il riscaldamento è con fan-coil (ad aria, a metano). PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari stanno comprando un appartamento più grande. A CHI POTRÀ PIACERE? … a chi cerca l’indipendenza … a chi cerca una soluzione panoramica … a chi cerca uno spazio esterno adeguato … MA UN DIFETTO CE L’HA? I piccoli borghi Toscani non sempre sono adatti a chi è abituato a vivere in città; tuttavia questa abitazione ha molte qualità, tra cui almeno 4 posti auto privati che eliminano quello che solitamente è il vero disagio di vivere in borgo ("dove la metto la macchina?"). PUNTI DI FORZA: 1) AMPIO RESEDE 2) POSTI AUTO 3) INDIPENDENTE 4) RISTRUTTURAZIONE RECENTE Se il tuo sogno è una piccola oasi panoramica, in odor di campagna ma non lontana dalla città, fermati qui, hai trovato la casa dei tuoi sogni! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 155.000 TRATTABILI (Rif. 9276)

Cod.01438 – Empoli, vendesi, pressi Via G. Monaco, appartamento di 4 vani, postoa al secondo piano ed ultimo, senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con altro balcone, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato. Completano la proprietà un garage di cira 18 mq, e un piccolo appezzamento di terreno sul retro. Zona vicina a tutti iservizi, al parco di Serravalle. – CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/245

Cod.11441 – Santa Maria A Ripa – Empoli In bel contesto condominiale residenziale poco trafficato, vendiamo appartamento posto al piano primo di bella palazzina dotata di ascensore, immobile disposto su unico livello, 3 vani per circa 75 mq ben diviso, ingresso, soggiorno ampio, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. Appartamento con ottima esposizione, molto luminoso, completato da una bellissima terrazza che gira l’appartamento. Completano la proprietà la cantina al piano interrato e il posto auto esclusivo coperto. Subito abitabile. Da vedere !!! Classe energetica: In attesa di certificazione – Rif. PC84

Cod.01126 – Empoli, a cinque minuti dal centro, vendiamo terratetto libero su tre lati da ristrutturare in posizione di semi-campagna. Immobile disposto su tre livelli, con possibilità di divisione in due abitazioni in quanto dotato di due ingressi indipendenti dal resede esclusivo e accesso anche dall’ingresso condominiale con altre due unità. Composto al piano terra da cucina, soggiorno con camino e piccolo servizio igienico, al piano primo troviamo due camere matrimoniali con bagno finestrato, al piano secondo due camere matrimoniali e camerina/studio. Completano l’immobile il terreno di proprietà per circa 550 mq e un garage. Immobile da ristrutturare, personalizzabile e con varie possibilità di divisione. Classe energetica: In attesa di certificazione – Rif. PC85

Cod.01052 – Ponte A Elsa – Empoli Appartamento in vendita bilocale, posto al piano 4°, con ascensore,composto da zona soggiorno cucina ampia, camera matrimoniale e servizio igienico finestrato. Balcone ampio, garage 15 mq. Ottimo per investimento, da mettere a reddito, vicino la stazione, Classe energetica: In attesa di certificazione – Rif. PC17

Cod.01126 – EMPOLI PRESSI STAZIONE – AMPIO APPARTAMENTO – 6 VANI – 150 MQ DI ABITAZIONE – PRIMO PIANO – SUBITO LIBERO – PREZZO 150.000 EURO – RIFERIMENTO ANNUNCIO B/235 Pressi centro storico e vicino alla zona della stazione ferroviaria, in piccola palazzina con solo 3 condomini, proponiamo in vendita questo appartamento posto al primo piano, circa 150 mq di abitazione, oltre ad 80 mq di terrazza vivibile di proprietà. L’appartamento è composto da: ingresso disimpegno, ampio soggiorno di 25mq, cucina con sala da pranzo con accesso alla terrazza privata di 80 mq, uno spazio vivibile unico quasi introvabile in questa zona, corridoio, 3 le camere da letto, di cui due camere di oltre 20 mq, bagno e ripostiglio. Irrisorie le spese condominiali che sono comprensive di luce e pulizia scale. Appartamento in vendita – 6 vani – 150 mq – posto al piano 1° Classe energetica: In attesa di certificazione – Rif. B/235 – € 150.000 – trattabile