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Cod.01126 – IN VENDITA AD EMPOLI ZONA STADIO, APPARTAMENTO PRIMO PIANO IN PICCOLO CONDOMINIO, 4 AMPI VANI, DUE TERRAZZE, CANTINA E GARAGE AL PIANO TERRA. Appartamento posto al primo piano distribuito su unico livello, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno entrambi serviti da terrazza, ripostiglio, due camere matrimoniali una delle quali con terrazza e bagno finestrato; attraverso scala interna condominiale si accede ad una cantina e garage di proprietà. L’appartamento risulta essere molto luminoso per la doppia esposizione, libero e da subito abitabile con ottime potenzialità vista la posizione, l’ampia metratura e la regolarità degli spazi. PUNTI DI FORZA ZONA VICINANZA ALLE SCUOLE E SERVIZI PICCOLO CONDOMINIO DOPPIA ESPOSIZIONE GARAGE E CANTINA

Cod.01126 – Empoli (FI), Appartamento completamente ristrutturato, 5 vani grandi, 130 mq commerciali, 3 camere, cantina/garage – prezzo richiesto 183.000 euro Riferimento annuncio B/358. Se stai cercando una casa già ristrutturata, subito pronta, praticamente senza spese condominiali, in ottima zona nei pressi nei pressi del centro commerciale, questa è la soluzione giusta! Questo appartamento fa parte di un piccolo condominio, l’ingresso è solo di 4 appartamenti, si trova secondo piano ed ultimo, è composto internamente da ingresso-disimpegno, ampio doppio salotto con due finestre e caratteristico caminetto, cucina vivibile, ripostiglio/lavanderia, altro disimpegno, bagno con doccia e finestra 2 ampie camere matrimoniali di 20 mq ciascuna; il piano superiore ed ultimo è raggiungibile da una scala in muratura posta nella zona giorno, questo piano è composto da una spaziosa stanza mansarda vivibile di oltre 25 mq con 2 finestre ed altro servizio igienico. Questo spazio si può utilizzare in vari modi, in base alle proprie necessità… come 3° camera da letto, come studio, zona fitness… Al piano terra, abbiamo un locale garage/ripostiglio di circa 20 mq, utilizzabile anche come piccolo rimessa per moto e bici… L’appartamento è completamente ristrutturato, gli ultimi interventi sono stati fatti nel 2021, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, impianto aria condizionata, infissi in legno con vetro doppio, pavimentazione in grès moderno ed ottime finiture attuali, caratteristico il soffitto con travi di legno a vista, stanze con un’altezza importante che danno luminosità e spazio all’appartamento…. PER MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE O PER VALUTARE ALTRE NOSTRE PROPOSTE, ANDATE SUL NOSTRO SITO www.tognettiimmobiliare.com O CI POTETE CONTATTARE AI NOSTRI NUMERI TELEFONICI, 3312128907 – 3398740982. AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI – VIA SALVAGNOLI 41, EMPOLI(FI). classe energetica: in elaborazione. – RIFERIMENTO ANNUNCIO B/358 – EURO 183.000.

Cod.01366 – EMPOLI – In ottimo contesto residenziale e in zona ben servita proponiamo elegante villa padronale libera su tre lati circa mq. 300 di abitazione circondata da area giardino /resede . AL piano terreno ci sono circa mq 150 grande vano pluriuso allo stato grezzo con possibilità di realizzare una seconda unità immobiliare e affaccio su giardino privato. da vetrate. Al piano primo, accesso da bellissima ed elegante scala elicoidale si apre l’appartamento, perfettamente ristrutturato con gusto moderno nei minimi particolari, in bellissimo e luminoso soggiorno con doppio volume, cucina /pranzo , dispensa e affaccio su bella terrazza abitabile di circa mq. 40 dalla quale tramite scala si accede al giardino sottostante. Completa l’appartamento il disimpegno che porta alla zona notte con camera padronale, cabina armadio, servizio igienico e balcone., Altre due camere doppie e secondo servizio oltre mansarda di circa mq.20 con terrazza a tasca. Ampio garage, posti auto esterni e ulteriore vano in giardino pluriuso . Classe energetica: A3 – Rif. L/410

Cod.01421 – NOSTRA ESCLUSIVA – Empoli – Rif. E 22/130 – Appartamento di 80 mq. circa posto al secondo piano in palazzina degli anni 60′ (oggetto di intervento bonus 110 e installazione ascensore) e situato in strada secondaria tranquilla nella prima periferia di Empoli, vicino ai principali servizi principali servizi e a 2 km circa dal centro e dalla stazione; l’abitazione è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucinotto e terrazzo, due camere matrimoniali di cui una con altro terrazzo, bagno finestrato con box doccia oltre ad un indispensabile ripostiglio. L’appartamento si presenta in buone condizioni, con spazi ampi, vivibili ed è molto luminoso; la proprietà valuta di lasciare anche parte della mobilia. Pertinenze esclusive sono un capiente garage ed un orto di circa mq. 20 posto entrambi sul retro del fabbricato. Libero da subito, ottimo rapporto qualità-prezzo – DA NON PERDERE !! – Cl. En. G – EURO 145.000

Cod.01144 – EMPOLI – Rif. K/0013 – LOCALITA’ VILLANUOVA, IMMERSO NEL VERDE, BARICENTRICO TRA EMPOLI E MONTELUPO FIORENTINO, DISTANTE SOLI 800 METRI DALL’USCITA FI-PI-LI EMPOLI EST. TERRATETTO DI MQ 60 CON POSTO AUTO E RESEDE ESTERNO DI MQ 15. L’immobile si sviluppa su un solo livello ed internamente è così composto: ingresso al piano terra in ampia zona giorno con angolo cottura e, tramite disimpegno, accesso al servizio igienico e al ripostiglio; a seguire ampia camera matrimoniale con grande porta finestra che permette l’accesso al resede esterno di MQ 15. Il tutto corredato da un terreno anch’esso di MQ 15 situato a pochi passi dall’abitazione. Classe energetica: G – EP: 160,00 – Richiesta: € 165.000,00 Trattabili per seriamente interessati.

Cod.01144 – EMPOLI – RIF. K/0010 – POSIZIONE COMODA PER TUTTI I SERVIZI, PER L’ENTRATA IN FI-PI-LI ZONA CENTRO COMMERCIALE E PER IL POLO OSPEDALIERO, IN CONTESTO VERDE E RESIDENZIALE, TERRATETTO DI MQ 220 CON GIARDINO, ACCESSORIATO DI 3 AMPI TERRAZZI ABITABILI. L’immobile è disposto su 4 piani, di cui un’autorimessa adibita a taverna ed un piano mansardato, ed è così suddiviso e distribuito: ingresso al piano terra rialzato dove troviamo un open space con possibilità di installare una cucina, dal quale è possibile accedere alla prima terrazza. primo piano con due camere matrimoniali collegate tra loro tramite la seconda terrazza, alla quale si accede tramite due porte-finestre, disimpegno notte e servizio igienico. Al piano mansardato troviamo una camera ed un bagno informali collegati da un disimpegno, il quale permette di accedere alla terza ed ultima terrazza. Dal giardino è possibile accedere al garage adibito a taverna nel quale è presente una cucina, un bagno ed un camino. L’IMMOBILE E’ UBICATO IN UNA ZONA RESIDENZIALE NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, ADATTO PER FAMIGLIE NUMEROSE E COME SOLUZIONE GENITORI/FIGLI. Prezzo trattabile per seriamente interessati. Classe energetica G, IPE 160,00

Cod.01438 – PRESSI STAZIONE APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO DI PICCOLO STABILE COMPOSTO DA 65 MQ COSI’ DISTRIBUITO: INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA, DISIMPEGNO, BAGNO, 2 CAMERE DI CUI UNA CON 2 FINESTRE, RIPOSTIGLIO. TUTTO RISTRUTTURATO 5 ANNI FA. CARINO – CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF

Cod.11378 – EMPOLI, NO ZONA ZTL, VENDESI APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, TERRAZZA E CANTINA. Empoli, pressi piazza Matteotti, vendesi appartamento posto al piano rialzato, con ingresso indipendente, di palazzina di recente costruzione. L’abitazione è composta da ingresso, stanza da utilizzare come camera da letto matrimoniale o salotto, cucina abitabile con affaccio su terrazzo e servizio igienico. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo altri due locali, accatastati come cantina ma utilizzabili, in quanto finestrati e con altezza di 2,70 mt, come camera da letto doppia e camera da letto matrimoniale, secondo servizio igienico e ripostiglio. A completare la proprietà cantina esclusiva. Ottimo anche come investimento vista la posizione: a pochi passi dal centro storico, vicino a tutti i servizi e alla stazione ferroviaria. Subito libero. Si precisa che l’indirizzo presente non identifica l’esatta ubicazione dell’immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l’agenzia e dare il seguente riferimento SA/197

Cod.11441 – A dieci minuti dalla stazione, in posizione strategica di facile raggiungimento, villa singola libera su quattro lati con grande giardino recintato, disposta su due livelli con ampi spazi e facilità nella divisione in due o più unità. Immobile composto al piano terra da ingresso, garage molto grande, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato e stanze di comodità, collegamento interno ed esterno fra i due piani; al piano superiore troviamo il grande ingresso, cucina con cucinotto, sala soggiornocon balcone, tre camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Possibilità di sfruttare anche il sottotetto che ad oggi risulta allo stato grezzo. Con accesso dall’esterno troviamo una cantina/lavanderia di circa 20 mq. Bellissimo il giardino molto sfruttabile essendo pianeggiante e sui 4 lati dell’immobile. Immobile dagli ampi spazi classici e ben sfuttabili. Liber subito. Classe energetica: G – Rif. PC109

Cod.01016 – CERCHI UNA CASA BELLA E COME NUOVA? Allora vieni subito a vedere "La Casa A Corniola" La zona di Corniola è da sempre una delle più apprezzate in città, perché è circondata dalla campagna ma ha un accesso privilegiato alla città. Però non sono molte le case nuove o semi-nuove ancora disponibili. Questa può essere la tua occasione per acquistare un appartamento carino e come nuovo, proprio a Corniola! SU DUE LIVELLI CON DUE BAGNI CON TERRAZZA CON GARAGE APE = C Si tratta di una casa moderna, con finiture attuali e tanta luce. L’immobile è caratterizzato da una distribuzione intelligente degli spazi: la zona living al primo piano, le camere mansardate al piano superiore. Ed ovviamente un bagno ad ogni piano. GLI SPAZI: L’unità immobiliare si sviluppa su due livelli: l’abitazione al piano primo e la mansarda abitabile al piano secondo e ultimo. La superficie netta calpestabile del primo piano è di circa 48 mq. La superficie netta calpestabile del secondo piano è di circa 48 mq. La superficie commerciale è di circa 98 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.950 Euro. LE STANZE: – Soggiorno-cucina (con accesso alla terrazza) – Sala (con accesso alla terrazza) (possibile Camera 3) – Bagno 1 (finestrato) – Disimpegno e vano scale – N° 2 ambienti mansardati (Camera 1 e Camera 2) – Bagno 2 (finestrato) – Garage IL CONTESTO: Buona posizione centrale a Corniola, con facilissimo accesso al centro cittadino e alla stazione. Piccolo condominio di edificazione recente, in ottime condizioni di manutenzione. Ingresso indipendente tramite scale esterne e resede condominiale. ALTRI DETTAGLI: Interessanti prestazioni energetiche: APE = C (58,5 kWh/m²a) PERCHÉ È IN VENDITA? Acquistato alcuni anni fa per investimento, l’appartamento è adesso in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE? … a chi cerca una casa a Corniola, o comunque nella primissima periferia di Empoli. … a chi cerca un nuovo o un semi-nuovo. … a chi piacciono le finiture moderne. PUNTI DI FORZA: 1) APE = C 2) Doppi servizi 3) Garage 4) Terrazza 5) Ottima posizione periferica Chiama in agenzia, se ti va di approfondire i dettagli! Euro 290.000,00 TRATTABILI (Rif. 9182)