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Cod.11441 – IN VENDITA A EMPOLI ZONA PONZANO PRIMA CAMPAGNA APPARTAMENTO 3 VANI PIANO 1 ED ULTIMO , INGRESSO A 2, CON POSTO AUTO ESTERNO E CANTINA DI MQ.11 . COSTRUZIONE DEL 2004, RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE NEL 2017. L’appartamento si presenta come nuovo, accogliente zona giorno open space e angolo cottura con accesso alla terrazza , disimpegno notte , camera matrimoniale , cameretta , servizio finestrato con doccia ,angolo lavanderia e scaldasalviette elettrico , ripostiglio, accesso a soffitta con scala retrattile. accessoriato di zanzariere, vetro camera, persiane in legno, allarme, porta blindata, pompa di calore caldo/freddo, stufa a pellet con doppio motore per scaldare anche la zona notte e regolabile tramite app. , per quanto riguarda l’acqua calda e la cucina l’alimentazione è a GPL . Completa la proprietà un posto auto e cantina al piano terra con acqua e luce. APPARTAMENTO FRESCO!!GIOVANILE!!SUBITO PRONTO!!! ADATTO A CHI VUOLE ACQUISTARE UNA CASA SUBITO DA VIVERE!!!!!!! IN ZONA RISERVATA COMUNQUE VICINA A TUTTI I SERVIZI!! PUNTI DI FORZA: -ZONA -COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO -PICCOLA PALAZZINA -1 ED ULTIMO PIANO -POSTO AUTO E CANTINA Classe energetica: F – Rif. CC414

Cod.01315 – RIFERIMENTO IMMOBILE: 451 COMUNE: EMPOLI FRAZIONE: SANT’ANDREA Tipologia immobile: CASA BIFAMILIARE COMPOSTA DA 2 APPARTAMENTI mq: 140 (70 70); 190 mq di giardino oltre a 2 magazzini per un totale di 60 mq. COMPOSIZIONE: L’immobile è completamente indipendente e si compone di due appartamenti attualmente separati sia urbanisticamente che come accessi: entrambi gli appartamenti hanno ingresso indipendente (il piano primo da scale esterne) e al loro interno troviamo una zona giorno con cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, il piano primo ha in più un balcone di circa 10 mq. SPAZI ESTERNI: La casa è libera su tre lati ed è circondata da uno spazio privato complessivo di circa 190 mq suddiviso in giardino, resede e loggiato. LOCALI ACCESSORI: Al piano seminterrato sono presenti due magazzini rispettivamente di 22 e 35 mq. CONDIZIONI: L’immobile è da ristrutturare sfruttando a pieno le agevolazioni e gli incentivi dell’Ecobonus. DOVE SI TROVA: La casa si trova a Sant’Andrea, a solo 1 km dall’uscita della nuova 429 ed a soli 5 minuti dallo svincolo Empoli centro della FI.PI.LI. A CHI SI RIVOLGE L’ANNUNCIO? La vendita della casa può interessare a chi sta cercando ampi spazi ed una soluzione indipendente con giardino oppure a chi è alla ricerca di un immobile adatto a due nuclei familiari senza dover rinunciare ognuno alla propria indipendenza. Possibilità di investimento e frazionamento della casa in più unità immobiliari.

Cod.01144 – EMPOLI CORNIOLA IN ZONA COLLINARE VERA VILLA D’EPOCA ‘ANNI 70 SAPIENTEMENTE PROGETTATA E COSTRUITA CON FACCIATE IN MATTONI, STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO E MATERIALI INTERNI ANCORA ATTUALI. CONTORNATA DA UN PARCO GIARDINO DI MQ 3500 PANORAMICO SULLA CITTADINA EMPOLESE. MQ 510 TOTALI FRA CIVILE ABITAZIONE MQ 300 OLTRE 170 DI LOCALI ACCESSORI AL PIANO SEMINTERRATO E 40 MQ DI MANSARDA. IL LIVELLO ABITATIVO LUMINOSISSIMO E BEN ESPOSTO COMPOSTO DA TRIPLO SOGGIORNO, CUCINA PRANZO, 4 CAMERE DA LETTO E TRE STUDI, OLTRE TRE SERVIZI IGIENICI E TERRAZZE AL PIANO PER TOTALI MQ 100. 5 CANTINE, 2 LOCALI TECNICI E PORTICATO AL PIANO TERRENO CON MQ 100 DI MARCIAPIEDE A PORFIDO. POSIZIONE UNICA. CLASSE ENERGETICA G, IPE 160.00 INFO IN AGENZIA RIF. 2/0182

Cod.01438 – Zona Via Masini appartamento di 110 mt posto al 1 piano con ascensore disposto su 2 livelli e così composto: ingresso soggiorno, cucina separta abitabile, camera/studio e bagno; al piano superiore camera matrimoniale, piu camera ragazzi, 2 terrazzi, Posto auto di proprieta’. Zona comoda per servizi, stazione ferroviaria, FI PI LI e parco di serravalle. – CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2376

EMPOLI PRESSI STAZIONE – IN STRADA TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE APPARTAMENTO 3 VANI DI RECENTE COSTRUZIONE, AL 2 ED ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, COMPOSTO DA AMPIA ZONA CUCINA/SOGGIORNO, BAGNO FINESTRATO, RIPOSTIGLIO ED AMPIO TERRAZZO, AL PIANO SUPERIORE AMPIO SOTTOTETTO CON POSSIBILITA’ DI ALTRA CAMERA MATR., BAGNO/RIPOSTIGLIO E TERRAZZA A TASCA CIRCA MQ 10 OLTRE GARAGE AL PIANO SEMINTERRATO DI MQ 30 CIRCA. LIBERO SUBITO RIF A90 RIF. 1/0003 – (agg. 14/12/2022)

Cod.01126 – Empoli Ovest pressi Ponte A Elsa – Empoli – Villetta terratetto indipendente – ampio giardino di 125 mq – garage – locali accessori – 4 camere – ampio sottotetto – 6 vani – 145 mq – Classe energetica: In attesa di certificazione – Chiama e chiedi del Riferimento annuncio 20/819 – prezzo 240.000 euro. Zona Empoli Ovest, proponiamo in vendita questa villetta indipendente su tutti i lati, di circa 145 mq utili oltre ad ulteriori 87 mq di sottotetto, 45 mq di locali accessori, 21 mq di garage e oltre 120 mq di giardino privato, per un totale di circa 230 mq commerciali. La casa è composta da 3 piani fuori terra, al piano terreno abbiamo il garage di 21 mq, i locali accessori o taverna di 45 mq. l’abitazione composta da ingresso, soggiorno con caminetto, cucinotto; dalla zona giorno si accede al giardino vivibile. Al primo piano abbiamo la zona notte composta da 4 camere da letto, una terrazza e servizio igienico finestrato, al piano secondo ed ultimo abbiamo 4 locali sottotetto per complessivi 87 mq con altezza massima 3,00 metri, finestrati. Immobile ideale per cerca indipendenza ed ampi spazi, da valutare anche come soluzione multifamiliare viste le metrature . Per maggiori informazioni su questo immobile chiamaci ora e chiedi del riferimento 20/819, per valutare altre nostre proposte andate sul nostro sito www.tognettiimmobiliare.com – i nostri numeri telefonici sono 3312128907 – 3398740982. Agenzia Immobiliare Tognetti – Via Salvagnoli 41, Empoli (FI).

Cod.01144 – EMPOLI – RIF. M/0386 – PIAZZA GUIDO GUERRA – A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO, APPENA FUORI DALLA ZONA A TRAFFICO LIMITATO, ESCLUSIVO BILOCALE DI CIRCA 50 MQ LORDI CON TERRAZZO ABITABILE DI CIRCA 30 MQ E CANTINA DI MQ 7. INSERITO ALL’INTERNO DI PICCOLA PALAZZINA LIBERTY PRIMI ‘900 E COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2010. INTERNAMENTE E’ COSI’ COMPOSTO: ingresso in luminoso soggiorno con soffitti alti 3 metri e robuste travi in legno a vista, angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e zona notte costituita da camera da letto matrimoniale. Dalla zona giorno si raggiunge, tramite elegante scala di design, un ampio quanto raro terrazzo abitabile che domina i tetti cittadini. Presente climatizzatore caldo freddo e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Al piano seminterrato è inoltre presente una cantina di circa 7 mq. Oggetto unico, solo per veri amanti del centro e della comodità. Assolutamente da vedere. L’ubicazione dell’immobile è indicativa. L’esatta localizzazione verrà comunicata al momento del contatto telefonico. Classe energetica: E, Ipe 110,00 – RIF. M/0386 – Euro 190.000,00

Cod.01421 – EMPOLI – A DUE PASSI DAL CENTRO APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON TERRAZZA ABITABILE – Rif. 22/125 – Immobile posto al primo ed ultimo piano ingresso indipendente composto da disimpegno di entrata, scala in marmo che porta al piano superiore dove si sviluppa l’abitazione suddivisa in soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, due camere matrimoniale, due bagni oltre ad una terrazza tergale abitabile di circa mq. 70. Completa la proprietà una cantina/lavanderia a piano terra. Oggetto interessantissimo visto la posizione, comodo per i principali servizi a due passi dal centro!!! Euro 195.000

Cod.11441 – IN VENDITA A EMPOLI LOC.CORTENUOVA AMPIO APPARTAMENTO , INGRESSO INDIPENDENTE , 2° ED ULTIMO PIANO, INSERITO IN BIFAMILIARE , LIBERO SU 3 LATI, CON LOCALI ACCESSORI E GARAGE AL PIANO TERRA, RESEDE ANTISTANTE E SUL RETRO, COLLEGATO DIRETTAMENTE ALL’APPARTAMENTO , LOCALE ACCESSORIO ATTUALMENTE ADIBITO A TAVERNA CON CAMINETTO, SERVIZIO E GARAGE. In zona residenziale, strada defilata e silenziosa, appartamento 5 ampi vani in bifamiliare con ingresso indipendente , anni 70 in buono stato conservativo , composto da resede esclusiva di circa 70 mq. per accedere sia all’appartamento che ai locali accessori. Attraverso scala in marmo tipica dell’epoca al 2°piano abbiamo, ampio disimpegno, cucina tinello con terrazza, soggiorno, 3 camere matrimoniali di cui una con altra terrazza, servizio e soffitta. Al piano terra garage , servizio, taverna con camino collegata con resede tergale di circa 60 mq. L’IMMOBILE RISULTA INTERESSANTE PER: APPARTAMENTO SU UNICO LIVELLO LOCALI ACCESSORI INDIPENDENZA ZONA DOPPIA RESEDE POSTI AUTO GARAGE ADATTO ANCHE A FAMIGLIE NUMEROSE NOSTRA ESCLUSIVA!!!!!!!! Classe energetica: G – Rif. CC404

Cod.11342 – IN VENDITA AD EMPOLI APPARTAMENTO 5 VANI 130 MQ CON CANTINA E GARAGE NO SPESE CONDOMINIALI!! RISTRUTTURATO!! Nei pressi del centro commerciale, in piccolo palazzo senza spese condominiali, proponiamo in vendita questo appartamento posto all’ultimo piano, completamente ristrutturato e rifinito nei dettagli, ampie metrature delle stanze e possibilità di avere 3 grandi camere da letto matrimoniali… L’appartamento è posto al secondo piano ed ultimo di questa piccola palazzina, è composto internamente da ingresso, disimpegno, ampio salotto con doppia finestra, cucina, ripostiglio/dispensa, altro disimpegno, bagno con doccia e finestra, 2 ampie camere matrimoniali di 20 mq ciascuna, al piano superiore ed ultimo una spaziosa mansarda di oltre 25 mq con finestre e servizio igienico. Al piano terra, abbiamo un locale ripostiglio di circa 20 mq, utilizzabile anche come piccolo garage per moto e bici… L’appartamento è completamente ristrutturato, gli ultimi interventi sono stati fatti nel 2021, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, impianto aria condizionata.