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Cod.11140 Rif.Ag. ap lu 420 – LUCCA – CENTRO STORICO. A pochi passi da Piazza S. Michele, in palazzina di complessive tre unità abitative, con facciata recentemente rifatta, appartamento di 170 mq in buone condizioni sito al primo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno con terrazzino, due camere matrimoniali, una camera/studio, una bagno con doccia ed una bagno con vasca. Dotato di aria condizionata. Possibilità di mettere biciclette all’interno dell’atrio. LUCCA – HISTORICAL CENTER. A few steps from the beautiful Piazza San Michele, in a building of a total of three residential units, 170 sqm apartment in good condition located on the first floor composed of : entrance hall, lounge, eat-in kitchen, utility room, hallway with a small terrace, two double bedrooms, one bedroom/study, one bathroom with shower and a bathroom with tub. Equipped with air conditioning. Possibility to put bicycles inside the atrium. LUCCA – HISTORICAL CENTER. In a building of a total of three residential units, 170 sqm apartment in good condition located on the first floor composed of : entrance hall, lounge, eat-in kitchen, utility room, hallway with a small terrace, two double bedrooms, one bedroom/study, one bathroom with shower and a bathroom with tub. Equipped with air conditioning. Possibility to put bicycles inside the atrium.

Cod.11195 – (Rif. 3113) PONTE A MORIANO In piccola palazzina divisa in sole tre unità immobiliari, appartamento al primo piano di circa 90 mq. completamente ristrutturato nel 2015 in stile rustico e composto da: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno open space con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, camera media, bagno con vasca, e ripostiglio. Corredato al piano terra da ampia e comoda cantina uso taverna/lavanderia (anch’essa ristrutturata) con annesso w.c. e posto auto esclusivo su resede esterna. Ampia terrazza in comune (ideale per pranzi e cene all’aperto) tra le tre unità immobiliari. L’immobile si presenta in ottime e perfette condizioni di manutenzione: porta blindata, infissi in pvc con tripli vetri, zanzariere, persiane orientabili,impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto d’allarme e predisposizione per aria condizionata. Nessuna spesa a livello condominiale. Esposizione libera su tre lati con affacci a nord-sud-ovest.

Cod.11299 – E045P – Sant’anna – Lucca. Appartamento signorile con alta efficienza energetica a due passi dalla città. Siamo nella prima periferia owest a soli 500mt dalle Mura di Lucca raggiungibili a piedi o in bici, con tutti i servizi a portata di mano! Ottimo per la famiglia di 5 persone. Immaginati di abitare a ridosso della città, con tutte le comodità e comfort moderni: garage, posto auto scoperto, allarme, videocitofono, ASCENSORE per salire al secondo piano, balcone e giardino condominiale, con orientamento ottimo. L’ appartamento è distribuito in maniera ottima: l’ingresso, ci accompagna in un ampio soggiorno spazioso e luminoso dal quale si accede alla cucina con accesso al balcone. Il balcone coperto, è provvisto di pilozzo ed è possibile mettere un tavolo. Conclude la zona giorno una lavanderia, un bagno con doccia e finestra. La zona notte è composta di tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola. Troviamo un bagno con doccia e finestra ed un altro servizio. Conclude il reparto notte un angolo ove poter creare un armadio a muro. La qualità delle finiture è molto alta, le porte sono bianche e ricamate, i pavimenti sono in gress porcellanato, gli infissi sono in pvc ed hanno il vetro camera. L’ appartamento è stato ristrutturato totalmanete nel 2022, la Classe Energetica è " C " indice di prestazione energetica 53,81.

Cod.11267 – San Marco – Lucca Vendesi appartamento di 60 mq in un complesso signorile a 150 mt dal centro storico, zona tranquilla apppartamento posto al secondo e ultimo piano composto da ingresso, soggiorno , camera matrimoniale, bagno con grande finestra e cucinottto. Liberto dal 2 Agosto ma visionabile. Adatto sia per viverci che come investimento. Classe energetica: G – Rif. 4606

Cod.11140 Rif.Ag. trc ssann 139 – SANTISSIMA ANNUNZIATA – A 5 KM dalle mura proponiamo Terratetto centrale di 160mq disposto su tre livelli e corredato da capanna adiacente su due livelli per totali 40mq e piccola resede frontale. Si compone di ingresso, sale , tinello, cucina con forno, bagno finestrato e ripostiglio/locale tecnico al piano terra; due camere matrimoniali, studio-cameretta, bagno finestrato e ripostiglio 7stanza armadial piano primo; cucina abitabile con camino o eventuale quarta ampia camera e ripostiglio al piano secondo. Necessita lavori di ammodernamento.

Cod.11435 – Sant’Anna – A soli 1,5 km dalle mura di Lucca, proponiamo in vendita terratetto finale di corte di 140 mq circa disposto su tre livelli, così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagnetto di servizio. Accediamo al primo piano tramite scale in pietra di matraia, dove troviamo due camere e un bagno finestrato con ampia doccia e al secondo e ultimo piano abbiamo tre vani pluriuso e predisposizione per ulteriore bagno. Negli anni 2000 circa, è stato ristrutturato il piano terra e il primo piano: hanno quindi impianto elettrico sfilabile, infissi in legno pregiato con doppio vetro e persiane in alluminio, termoautonomo con radiatori in alluminio, pavimentazione mista. L’ultimo piano compreso il tetto, necessitano di revisione. A corredo resede di 20 mq circa recintata con pilozzo in pietra e due posti auto di consuetudine di corte. Ulteriori informazioni in agenzia.

Cod.11150 – Villetta a schiera in complesso di recente costruzione di 180 mq disposta su tre livelli corredata da piccolo giardino fronte/retro l’abitazione. L’immobile è composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio; al primo piano da camera matrimoniale, due singole, bagno con vasca e terrazza; al piano secondo mansardato da camera matrimoniale con bagno privato con doccia e stanza armadi, oltre a terrazza abitabile. Aria condizionata. A corredo due posti auto. Edificio in classe F.

Cod.11150 – A 500 metri dalle Mura, appartamento di 62 mq posto al primo piano con ingresso indipendente composto da ingresso in cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio. Edificio in classe G. Per maggiori informazioni agenzia ERRE A IMMOBILIARE via Borgo Giannotti n. 651 Lucca

Cod.11299 – CERCHI UN APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE E NESSUNA SPESA CONDOMINIALE ? E001K : Siamo nel cuore di S.Anna, a due passi dal centro percorribile sia a piedi che in bicicletta ed in zona servita da mezzi e negozi di prima necessità, è in questa location che Vi proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento con terrazza abitabile. E’ collocato al piano secondo ed ultimo di una palazzina realizzata negli anni 30 di sole due unità immobiliari. Si compone di ingresso, cucina abitabile dalla quale si accede alla terrazza coperta, ripostiglio, ampio tinello, salotto, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca il tutto per una superficie catastale di mq. 135. Completa questa proprietà un piccolo vano cantina con accesso dal sottoscala condominiale e due posti auto coperti di proprietà esclusiva collocati sul retro del fabbricato. . Le condizioni generali sono buone e le finiture sono tipiche del periodo, è abitabile, ma neccessita di lavori di ammodernamento. Le generose dimensioni permettono una migliore ridistribuzione degli spazi realizzando la terza camera- Il riscaldamento è singolo a metano ed è funzionante – Gli infissi interni sono in legno, esternamente ci sono le persiane – Nessuna spesa condominiale – Edificio di Classe G, indice di prestazione energetica globale 225,39 .

Cod.11299 – E043P – Vinchiana – Lucca. Casa singola con resede esclusiva, terrazza e terreno con olivi. Questa bella proprietà risale ai primi del 1800 ed è situata nella zona nord di Lucca. Al piano principale ci accoglie un ingresso che affaccia sul salone con camino, la luminosità è un particolare non da poco. La cucina comoda, dà movimento alla stanza. Il bagno è finestrato ed ha la doccia, troviamo poi un comodo ripostiglio. Sempre al piano abbiamo due grandi vani adibiti a deposito nei quali insitono due vecchi frantoi. Le dolci scale ci accompagnano al piano primo, dove troviamo una grande zona arredata con comode poltrone, che disimpegna tutta quanta la zona notte. Quà, troviamo quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, una camera doppia ed una singola. Il bagno è finestrato ed ha la vasca. Conclude il piano, una grande sala con accesso diretto sulla terrazza che affaccia lungo il fiume serchio. Al piano seminterrato, un ampia taverna ove poter organizzare belle cene e potersi rilassare; un bagno ed una lavanderia chiudono la parte collegata alla casa. Esternamente la Villa è dotata di un accesso per auto, uno che conduce al parcheggio ed al garage interrato per 3 auto. Lo spazio esterno si sviluppa in prevalenza sul lato sud, dove troviamo un locale tecnico oltre ad un forno a legna. Inoltre la proprietà è corredata da piccola fetta di uliveto posto di fronte all’abitazione. Ottime sono le finiture e la cura dei dettagli. La casa è stata ristrutturata totalmanete nel 1998. Classe Energetica G-325,98 KWh/mq.*anno.