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Rif: LOFT6RX Bocconi, in via Giulio Carcano all’interno di uno stabile d’epoca di inizio 900 in buone condizioni di manutenzione, ben collegato con le principali università(Bocconi, Naba, ecc.) tramite mezzi pubblici di superfice quali Tram n. 3 e n. 15 e la nuova stazione ferroviaria del passante Tibaldi, proponiamo ampio loft/abitazione su tre livelli completamente ristrutturato composto da: Al Piano Terra troviamo l’ingresso, soggiorno con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, antibagno con doccia e lavatrice, bagno finestrato. Al piano soppalcato, regolarmente accatastato, troviamo la prima zona notte con ampia cabina armadio collegata ed una scrivania. Al Piano sottostante invece abbiamo un ampio disimpegno con possibilità di ripostiglio, un secondo bagno completo di tutto ed una camera matrimoniale completa di armadiatura con una seconda scrivania. L’immobile, venduto completamente arredato, è inserito all’interno di in un contesto tranquillo a due passi dall’Esselunga, Posta, Farmacie, ecc., a cinque minuti dall’ingresso delle tangenziali Est e Ovest ed inoltre si trova a circa 10 minuti a piedi da una delle zona di maggiore attrazione della Movida Milanese, I Navigli. L’appartamento risulta essere un ottimo investimento sia come locazione tradizionale che turistica. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata con pompa di calore e tapparelle motorizzate. Il prezzo richiesto è di € 345.000,00 e le spese condominiali sono di circa € 2200,00. Libero subito. Certificazione Energetica Classe F indice di prestazione energetica 498,36kWh/m2a.

PORTA VENEZIA MM1 – TRILOCALE LUMINOSO RIF AGENZIA 8501M Via Felice Casati 14, proponiamo in VENDITA ottimo trilocale di mq 90 circa, situato al secondo piano di stabile signorile degli anni ’70, dotato di ascensore. L’appartamento gode di un’esposizione a sud che lo rende molto luminoso, è dotato di aria condizionata e porta blindata. Il trilocale si compone come segue: ingresso, soggiorno, camera, disimpegno, cucina, bagno e camera matrimoniale. Cantina inclusa. L’immobile è situato a pochi passi dalla fermata metropolitana MM1 di Porta Venezia, non lontano dal celebre Corso Buenos Aires famoso per i suoi numerosi negozi. Il quartiere è dotato di ogni genere di servizio: mezzi pubblici, ristoranti, bar, locali, farmacie, palestre, scuole e molto altro. POSIZIONE ECCELLENTE! Richiesta € 558.000,00 Spese condominiali € 3.000,00 annue, riscaldamento incluso. Classe energetica E IPE 70,40 KW/mq.

IN UN ELEGANTE E SIGNORILE CONTESTO NUOVO VENDIAMO AMPIO E NUOVO BILOCALE MAI ABITATO CON BALCONE E TERRAZZO ZONA CAIAZZO AD. FERMATA MM2 Libero al Rogito – RIF AGENZIA 8200M Vendiamo in zona Caiazzo, in classe A, ampio bilocale di circa mq 63. L’appartamento si trova a pochissimi minuti a piedi dalla fermata della linea verde m2 Caiazzo, circondato anche da molti mezzi in superficie. Sono comodissime la linea 90, 91 e 92, e la linea tram numero 1 che permette di raggiungere il centro città molto rapidamente. Per chi ha necessità di giungere sulla linea rossa, è possibile arrivare in poco più di 5 minuti, utilizzando comodamente il bus linea 91 che staziona proprio sulla linea rossa di intercambio Loreto. L’appartamento è collocato in punto strategico della città, ove sono a disposizione qualsiasi tipo di servizio, farmacie, istituti bancari, scuole primarie e secondarie, supermercati, istituiti medici. Il bilocale si colloca in un contesto completamente nuovo, molto elegante, con ingresso stabile tutto in marmi, di 5 piani, con servizio di portineria e ascensore. Caratterizza tutto il complesso all’interno dello stabile, la presenza di una palestra. Palazzina provvista di video citofono. Piano terzo, con aria condizionata, bi esposto con affaccio solo interno. Tutti gli spazi interni sono molto silenziosi e ben arieggiati, grazie al balcone in camera e al terrazzo in soggiorno. Composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina a vista, camera da letto. Richiesta Euro 575.000, 00. Riscaldamento centralizzato, acqua calda centralizzata. Cl. En A2 85,83.

Milano (Mi). Nelle adiacenze dei quartieri Bande Nere e Forze Armate, in stabile signorile dotato di servizio di portineria e doppio ascensore, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura esposto su tre lati e composto da ingresso, soggiorno doppio con balcone, quattro camere da letto di cui due con balcone, doppi servizi entrambi con finestra, cucina abitabile, ripostiglio. Predisposizione aria condizionata con canalizzazione, riscaldamento centralizzato con gestione autonoma e valvole termostatiche che permettono di ottimizzare i consumi. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla sua ampiezza l’immobile presenta una versatilità davvero interessante che oltre alla possibilità di prevedere una personalizzazione mirata alle proprie esigenze consente di creare un secondo ingresso nella zona cucina rendendolo ideale anche per due nuclei famigliari. Annessa cantina. Possibilità box a parte dal prezzo, la richiesta è di ulteriori euro 40.000. Assolutamente imperdibile.

Al quinto ed ultimo piano di una palazzina civile anni ’50, CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA MEZZA GIORNATA, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 80 mq catastali. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato e ripostiglio. Molto luminoso, grazie al piano alto, gode di esposizione esterna doppia angolare, sulla via Vallazze e su Via Brocchi. Una cantina di pertinenza completa la proprietà, che si presenta in discreto stato interno. Ideale sia come investimento, sia come abitazione, grazie alla vicinanza con il Politecnico di Milano, e tutti i servizi di Città Studi. Libero al rogito a 150 giorni dalla proposta. Se interessati, non esitate a contattarci in agenzia per fissare un appuntamento. VENDI O AFFITTI CASA A MILANO O HINTERLAND? AFFIDATI ALLA NOSTRA AGENZIA PER AVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO! CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO O VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI IN MILANO VIA VALLAZZE 116 (tel. 02 2665588) – MILANO VIA RONCHI 11 (tel. 0237053755). TI ASPETTIAMO PER UNA CONSULENZA PER ILLUSTRARTI TUTTI I SERVIZI MESSI A TUA DISPOSIZIONE PER LA VENDITA O LOCAZIONE DEL TUO IMMOBILE. I NOSTRI UFFICI SONO APERTI DAL LUNEDÌ AL SABATO.

Q.RE_ FELTRE Via Rolle 55 Bellissimo appartamento al piano 8° penultimo di 87 mq, vista panoramica: in perfette condizioni e arredato, presenta pavimentazione in parquet, aria condizionata, bagno padronale in mosaico con doppio servizio, infissi in alluminio, porta blindata. Doppia esposizione, zona giorno a sud-est, zona notte a nord.: ingresso, cucina abitabile, sala con terrazzino, doppi servizi, due camere di cui una con cabina armadio e ripostigli aerei. Cantina al piano terra con possibilità deposito moto/bici. – Cert. Energetico IN CORSO. Richiesta euro 419.000. = per ulteriori dettagli non esitate a contattarci.

VIA LAMARMORA 1 Splendido appartamento al terzo piano di un edificio degli anni ’70 di mq 254 comm.li con una loggia TERRAZZO di circa 45mq al piano. l’appartamento in classe A1 lusso è frutto di una unificazione di due appartamenti il cui stato potrebbe essere ripristinato ristabilendo la classificazione originaria di A2. Il lay- out: ingresso, con affaccio terrazzo ampio soggiorno doppio con sala pranzo, locale studio con servizio annesso. Prima della zona notte troviamo un’ampia cucina abitabile con accesso a balcone e lavanderia separata. Tre ampie camere con cabine armadio e due splendidi bagni finestrati con doccia e vasca idromassaggio completano la zona notte. RISCALDAMENTO CLIMATIZZATO. Due cantine di pertinenza e BOX DOPPIO DI 45MQ (altro box 19mq nello stabile. Spese condominiali 6000€ anno consumi oltre 6000€ anno condominiali in corso di revisione. L’edificio dispone di un ampio parco in vista sulle due esposizioni est/ovest e della portineria. Certificazione energetica in corso. Prezzo richiesto € 1.850.000 più box . l’immobile è di disponibilità immediata. ALTRE FOTO SU RICHIESTA

Rif. 2580 – Lo charme della Vecchia Milano e dei suoi influssi liberty rivive in questa distinta villetta bifamiliare che, pur a breve distanza dal centro, mantiene intatto tutto il fascino della dimora urbana d’epoca elegante e raffinata, espressione vibrante della Milano dei tempi d’oro e capace di offrire oggi una soluzione abitativa fuori dal tempo e al contempo modernissima e confortevole. Sita in un quartiere-villaggio di sole villette risalenti a inizio Novecento e con strada privata, la dimora vanta stanze accoglienti e una generale atmosfera intima e familiare, perfetta per assaporare l’allure vibrante della metropoli senza esserne sopraffatti, ritagliandosi uno spazio di quiete e silenzio senza rinunciare a servizi e comodità. Disposta su due piani, la villetta (di 140 mq) si compone di un piano rialzato e un piano seminterrato finestrato, oltre che di un giardino di proprietà di circa 150 mq. La cucina con sala da pranzo, la lavanderia, un bagno e una camera occupano il piano seminterrato, mentre al livello superiore troviamo la zona giorno, con un ampio e luminoso salone dalle alte soffittature e rifiniture classiche, una splendida veranda affacciata sullo spazio verde e due stanze da letto, più un secondo bagno. Tuttavia – accanto alla luminosità degli spazi e alla location strategica e suggestiva – a rendere particolarmente affascinante la proposta sono soprattutto i dettagli: il marmo dei pavimenti nella zona giorno, il caldo parquet della zona notte, la parete divisoria in vetro colorato. Dettagli e finiture che rendono la villetta un piccolo gioiello da custodire con cura. La richiesta è di € 1.350.000. Milan Villa Liberty Duplex Ref. 2580 – The charm of the Old Milan and its Art Nouveau influences lives on in this distinguished semi-detached house that, although a short distance from the center, keeps intact all the charm of the elegant and refined urban residence. On two floors, the villa (140 sqm) consists of a mezzanine floor and a basement with windows, as well as a garden of about 400 sqm. The kitchen with dining room, the laundry room, a bathroom and a bedroom occupy the basement, while on the upper level we find the living area, with a large and bright living room with high ceilings and classic finishes, a beautiful veranda overlooking the green space and two bedrooms, plus a second bathroom. However – in addition to the brightness of the spaces and the strategic and suggestive location – to make the proposal particularly fascinating are above all the details: the marble flooring in the living area, the warm parquet of the sleeping area, the partition wall in stained glass… Details and finishes that make the villa a small jewel to keep with care. The request is € 1,350,000.

Milano via Carlo Cicogna Mozzoni 2- proponiamo ottimo appartamento composto da soggiorno cucina abitabile (separata) disimpegno notte, con 2 camere – matrimoniale e cameretta- doppi servizi entrambi con finestra- 3 balconi oltre comoda cantina e ampio garage. Tutto in ottime condizioni come da foto, è presente parquet, video citofono, aria condizionata, porta blindata. Condominio anni ’90 ristrutturato ed immerso nel verde condominiale. Classe G 214 – Euro 275.000 compreso box. Per visite contattare il numero 380/3181140 6 Buoni Motivi PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Tripla esposizione – Doppio bagno – triplo balcone – Box incluso nel prezzo – Basse spese di gestione – Vicinanza ai servizi/mezzi pubblici

RIF SUB 15 – In piacevole palazzina degli anni ’60 con doppio ascensore e cortile condominiale, proponiamo in vendita ottimo trilocale di circa 86 mq situato al piano quarto e così composto: ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina separata, camera matrimoniale, seconda camera con balcone, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio, comodo disimpegno. Possibilità cantina. Doppia esposizione angolare, tranquillo, buona distribuzione degli spazi interni. L’appartamento è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato con: porta blindata, infissi interni ed esterni nuovi, bagno e cucina completamente nuovi, predisposizione aria condizionata. Il palazzo è oggetto di un elegante restyling delle parti comuni che interessa le facciate, il portone e l’ingresso dello stabile, le due scale interne, i due ascensori e il cortile condominiale. Zona residenziale ricca di servizi, negozi, supermercati, ristoranti, parchi e aree verdi. Ottimi collegamenti quali la metropolitana linea verde MM2 fermata Cimiano, e mezzi di superficie autobus 51 – 53 – 56 A poca distanza dalla Via Palmanova che permette un facile collegamento sia verso l’interno della città che verso l’esterno grazie al vicino accesso alla tangenziale est che conduce agevolmente alle autostrade. Disponibilità box auto singoli sia all’interno dello stabile che nelle immediate vicinanze (a circa 50 metri). Da vedere! Euro 351.000 IMMOGROUP SRL – Contattateci per ricevere maggiori informazioni sull’appartamento di vostro interesse e per organizzarne la visita. Nel palazzo di Via Derna 15 proponiamo in vendita Appartamenti quali Bilocali e Trilocali, con diverse metrature e situati dal piano rialzato al quinto piano, Negozi al piano terra su strada, Box auto singoli all’interno del cortile condominiale e a pochi metri di distanza in Via Benadir 20. Visita il nostro sito per ulteriori dettagli, per visionare le foto e le planimetrie. Lieti di essere a vostra disposizione. Tel 02 28097199 E-mail info@immogroup.it www.immogroup.it