Tag: Oulx

NUOVO PREZZO – ZONA DEL GAD – Oulx, (TO) e precisamente in Via Riccardo Ghiotti numero 15 G, (vicino al ristorante omonimo) proponiamo affascinante appartamento vuoto di 90 mq. comm.li libero su tre arie. La costruzione risale al 2016 ed è inserita in un contesto di piccole e caratteristiche palazzine tipiche montane tutte di recentissima costruzione. L’appartamento si trova al primo piano, senza ascensore, all’interno di questa graziosissima costruzione che comprende in tutto 6 unità abitative, alcune utilizzate come prima casa. L’appartamento è così composto: ingresso disimpegno, un ampio, luminoso e spazioso soggiorno living dove sono presenti due finestre (di cui una quadrupla!) ed una porta finestra con sbocco su un gradevole balcone dove può essere posizionato anche un tavolino per poter pranzare fuori nelle tiepide giornate primaverili o calde estive. Seguono due ampie camere da letto matrimoniali, ognuna con un proprio ampio balcone, un romantico bagno finestrato con vasca idromassaggio-doccia, ed una ulteriore stanza finestrata (attualmente utilizzata come grande ripostiglio) dove sarebbe possibile realizzare, grazie alla predisposizione degli attacchi necessari, di un secondo bagno o, se ne si avesse la necessità, di una cameretta per ulteriori posti letto. (con gli arredi giusti si potrebbero addirittura ottenere ben 8 posti letto) A completamento, l’appartamento ha un garage di pertinenza di oltre 20 mq. con richiesta a parte di euro 20.000. La proprietà valuterebbe la possibilità di lasciare qualche arredo su richiesta con valutazione economica a parte, da farsi direttamente ed extra vendita immobile. Caratteristiche interne L’appartamento è finemente rifinito, con materiali extra capitolato quali: Pavimento in legno, in listoni di rovere, omogeneo in tutti gli ambienti Porte interne scorrevoli in legno massiccio di larice, realizzate a mano da rinomati falegnami dell’Alta Valle di Susa Piastrelle di alta qualità sia sul rivestimento della cucina che in bagno Vasca idromassaggio Il riscaldamento autonomo a gas metano gestibile da remoto, (è anche presente nel soggiorno una stufa a pellet di ultima generazione La Nordika Extraflame, dal design moderno e “slim”), gli impianti (elettrico e del gas) sono certificati. Infissi esterni in legno con vetri doppia camera, realizzati da artigiani del cuneese, che, unitamente alla struttura di concezione moderna dell’edificio (vedi intercapedine, coibentazione) garantiscono un eccezionale isolamento termico con conseguente contenimento significativo dei costi di riscaldamento. Il portoncino è blindato. ASPETTI IMPORTANTI DI ZONA Distanza dal primo ristorante: 20 m (rinomata pizzeria ristorante del Gad); sono presenti numerosi esercizi commerciali (negozi, ristoranti, trattorie) nel centro di Oulx, raggiungibile anche a piedi con una comoda passeggiata tutta in piano di circa 1 km, con marciapiede dedicato Distanza dal centro commerciale Le Baite: 200 m circa (raggiungibile anche a piedi) Inoltre nelle vicinanze: nota fabbrica artigianale di prodotti panificati (meno di 150 m) Comodo imbocco/uscita autostradale Oulx est Direttamente dal box di casa si possono raggiungere, in pochi minuti di automobile, le piste di: Sauze D’Oulx, Bardonecchia (entrambi 10 minuti di auto); Cesana (15 minuti); Sestriere e Claviere (25 minuti) nonché l’intero comprensorio di Serre Chevalier in Francia, incluso una bellissima località con delle fantastiche terme ”Les Grands Bains du Monêtier” Dalla stazione di Oulx transita il TGV, che consente di raggiungere Parigi in 4 ore e 35 minuti, lasciando la propria auto al parcheggio gratuito in prossimità della Stazione Ferroviaria La posizione dell’immobile è particolarmente apprezzata da parte di coloro che amano la montagna e lo sci in particolare, ma preferiscono rimanere in una zona tranquilla e allo stesso tempo molto agevole per i collegamenti; molto apprezzata anche dai residenti, per la bellezza e la pace del borgo nuovo del Gad e la presenza di tutti i principali servizi a portata di mano. Cat Catastale A2 – consistenza 4 vani – RC 382,18 – Box Cat. C6 RC 106,39. Ape CL. B

Oulx – Loc. Beaulard. A metà strada tra le rinomate località di Sauze d’Oulx e Bardonecchia, all’interno del condominio St. Moritz, monocamera con servizi arredata con divano e letto soppalcato. E’ inoltre presente una finestra a bocca di lupo, che permette il cambio d’aria. Impianto di riscaldamento centralizzato con valvola di zona, che rende possibile la regolazione dei termosifoni in maniera autonoma, durante il periodo di accensione della caldaia generale. Le spese di condominio e la quota fissa di riscaldamento, sono estremamente contenute, quantificate in € 200 annui. Ai fini del calcolo delle imposte, la rendita catastale è di € 144,00. Il condominio St. Moritz è dotato di ampie aree verdi e lungo via Chateaux, si trova agevolmente parcheggio. La località di Beaulard permette di andare a sciare a Sauze d’Oulx o Bardonecchia, oltre che ad essere una gradevole meta estiva. A due passi da casa, è presente la stazione ferroviaria e ci sono diversi bus di linea.