******RIBASSO DA 900.000,00 A 780.000,00***** Remax propone in vendita esclusiva splendida VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA, CON VISTA MARE, con pertinenza esclusiva, ubicata nella località di "Poggio Mondello", agglomerato residenziale collinare sul versante nord della città. La villa fa parte di un contesto residenziale di 130 villini al quale si accede dalla via Grotte Partanna a presidio del quale vi è un servizio di portierato continuo h 24. L’abitazione sorge circa a 150 mt s.l.m risultando tra le ville meglio posizionate rispetto a quelle dell’intero residence, godendo di una vista panoramica che spazia dalla città di Palermo fino all’intero golfo di Mondello e da Monte Pellegrino a Capogallo. Dista solo 2 km circa dal lungo mare di "Capo Gallo /hotel La Torre" e 2.5 km ca dal lido di Mondello e dal "Charleston". La villa insiste su un lotto di terreno di circa 1.200 mq L’accesso al piazzale avviene mediante cancelletto pedonale o attraverso il cancello carrabile automatizzato, con apertura a doppia anta, realizzato artigianalmente in ferro forgiato. L’ area d’ingresso è adibita in parte a parcheggio caratterizzato dalla presenza di pavimentazione con cubetti di porfido posati in modo da formare la" coda di pavone"; nel piazzale sono stati ricavati tre posti auto parzialmente coperti mediante una struttura precaria, realizzata in legno lamellare e regolamentata, secondo le normative vigenti. La villa si articola su 4 livelli: – Livello -1 Piano semicantinato, separato dal terrapieno da apposita intercapedine, collegato con i piani sovrastanti mediante scala di collegamento interna: è composto da 2 ampi locali con apertura diretta su un terrazzo panoramico, wc completo oltre a ripostiglio, per una complessiva superficie di mq 169 circa (69 di abitazione e 100 di terrazzo) -Livello -1: Locali tecnici e accessori di mq circa 40 circa, adibiti in parte a ripostiglio e in parte a locale contenente cisterna per riserva idrica; – Livello 1 / Piano Terra: Ingresso su salone triplo con camino e ampie vetrate con vista panoramica, cucina- soggiorno, wc, porticato in legno con ampie vetrate e copertura con travi lamellari a forma semi-esagonale di circa 27 mq; quest’ultimo è collegato con la zona giorno ed utilizzato come giardino d’inverno (superficie complessiva di mq 144 circa), oltre a terrazzino panoramico di mq 4 c.a – Livello 2 / Primo Piano: composto da due camere da letto, bagno con doccia (per una superficie complessiva di mq 61 circa) oltre terrazzo panoramico vista sul golfo di Palermo (mq 41 circa); – Livello 3 / Piano secondo, mansardato con copertura in legno a travi lamellari: composto da: camera da letto con bagno e balcone (per una superficie complessiva di mq circa 26 oltre al balcone /terrazzo di 13 mq circa). Il giardino è a gradoni, disposto su 5 livelli, collegati da una scalinata con pedate e alzate in cotto toscano, i muri di contenimento curvilinei, rivestiti con pietra calcarea a faccia vista, misura circa 800 mq, piantumato con piante ornamentali di varie tipologie (uliveto, pini, palme, oltre a varie specie di arbusti tipici della macchia mediterranea), progettato da un architetto paesaggista; La villa è pavimentata con piastrelle di tipo cotto toscano, ad eccezione dei bagni. Gli infissi esterni, cosiccome le porte interne, sono il legno massello. La rivisitazione degli interni ed esterni è stata curata dall’architetto francese Guy Julien.