Tag: Reggio nell’Emilia

Rif. RV3762 – S.Bartolomeo – Maisonette 3 camere con giardino (Rif.RV3762) Maisonette di ampia metratura, in contesto residenziale di pregio, posizione splendida fronte parco. L’appartamento si trova al secondo e terzo piano di palazzina composta da sole 4 unità abitative, con vista sulle colline matildiche. Internamente l’immobile, al secondo piano, è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con accesso a piccola loggia, una camera singola, bagno, una camera matrimoniale con accesso ad ulteriore loggia. Tramite scala interna si raggiunge il terzo piano mansardato, con ampi spazi al momento adibiti a sala da pranzo e zona living, camera da letto con velux e bagno. Il piano mansardato è collegato anche dalla scala condominiale, è possibile quindi creare a questo livello un mini appartamento con ingresso indipendente. Al piano terra la proprietà comprende un garage doppio in larghezza con portone automatico e cantina. L’immobile gode inoltre di una piccola area verde di proprietà esclusiva (40 mq circa) da utilizzare come giardino o adibire eventualmente a piccolo orto. Sono già installati porta blindata, zanzariere ed impianto di climatizzazione (uno split al secondo piano, due split al terzo). Perfetta l’esposizione rispetto i punti cardinali, est-sud-ovest. Per informazioni: Barbara – cell. 320/0327551

Rif. RV3992 – San Pellegrino – Casa Singola con 2 unità (Rif.RV3992) Casa singola degli anni ’60 composta da 2 appartamenti indipendenti con superficie complessiva di 197 mq, circondata da giardino privato in parte pavimentato con pietra palladiana ed in parte verde. L’immobile si trova all’interno di un contesto residenziale signorile ben abitato ed è in buone condizioni di manutenzione, gli impianti sono a norma e necesiterebbe eventualmente di qualche intervento di rinnovamento. Al Piano Terra si trova il primo appartamento al quale si accede da porticato, composto zona giorno ampia, cucina, zona pranzo, bagno e camera da letto; sempre a questo piano si trovano 2 autorimesse rispettivamente di mq 15 e 22 mq. Attraverso vano scala interno si raggiunge il Piano Secondo dove si trova l’altro appartamento, sempre in superficie utile, composto da soggiorno con camino e balcone, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Posizione interna e silenziosa comodamente raggiungibile dal trasporto pubblico e prossima a tutti i principali servizi. Libera subito. Utenze autonome. Ottima esposizione rispetto i punti cardinali. Immobile completo di APE (attestato prestazione energetica) ed ARE (attestato regolarità edilizia).

Rif. RV3222 – Regina Pacis – Appartamento con terrazzo (Rif.RV3222) Appartamento ristrutturato di circa 90 mq, posto al primo di due piani senza ascensore, in piccola palazzina di poche unità abitative. L’immobile è composto da ingresso su ampio salotto con possibilità di ricavare una seconda camera, terrazzo abitabile di circa 10 mq, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato. L’appartamento è stato oggetto di parziale ristrutturazione nel 2016 durante la quale cucina, bagno e impianti sono stati rifatti, caldaia nuova appena installata. Completano la proprietà un garage doppio di 28 mq ed una cantina fra loro comunicanti. Cortile condominiale con posti auto non assegnati. Utenze autonome, split, doppi vetri, spese condominiali nella norma. L’immobile si colloca in un ottima zona, comoda a tutti i servizi e a poca distanza a piedi dal centro storico cittadino. Classe Energetica G.

Rif. CT0006 – Rivalta ( CT0006) Villa singola di nuova costruzione, posta su due livelli, con ingresso indipendente , così composta: Ingresso sul salone open space di mq. 46 con cucina a vista e ampie vetrate , disimpegno con bagno. 1 Piano: 3 camere da letto , 2 bagni e 1 vano uso stenditoio o studio con velux di mq. 11. Garage doppio in larghezza e posto auto. Il giardino si sviluppa su 2 lati: 105 mt. sul davanti e 415 mt. sul dietro. Le ville singole sono collegate tra loro solo da un pergolato che funge da arredo estetico per il verde. Edificio antisismico. pannelli solari, finiture a scelta di pregio. Classe A3/A4

Rif. RD4275 – Zona Stazione – Bilocale arredato (Rif.RD4275) Ampio mini-appartamento sito al quinto piano di sei in palazzina con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone e cantina. L’immobile è completo di impianto di aria condizonata, parquet in tutti gli ambienti, arredo completo ed inoltre è stato completamente ristrutturato nel 2005.

Rif. RC4519 – RC4519- Centro storico ottima posizione, ampio mini appartamento (69 MQ) , secondo piano con ascensore, palazzina d’epoca ristrutturata nel 2003, composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato, l’appartamento è stato anch’esso ristrutturato nel 2003 ottime finiture. Venduto a redito .

Rif. RV3944 – Pieve Modolena – Maisonette 4 camere e 2 bagni (Rif.RV3944) Appartamento su due livelli di 145 mq commerciali, posto all’interno di palazzina del 2003 in ottime condizioni: La maisonette si trova al secondo e terzo piano: – Piano secondo di mq 69 circa con soggiorno che affaccia su loggia rivolta a sud e quindi molto luminoso, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto con balcone e bagno finestrato. Scala in legno che collega i piani. – Piano terzo mansardato di mq 69 circa (altezza minima 1,70 m) con 3 camere da letto (una matrimoniale, una 3/4 e una singola) balcone, ulteriore ampia stanza multiuso, (illuminta ed areata da velux elettrico) da adibire eventualmente a cabina armadi, studio, stanza relax o piccola palestra, bagno con finestra. Al piano terra la proprietà comprende un garage singolo, la palazzina gode di un giardino condominiale. Ottima l’esposizione rispetto i punti cardinali (sud- est), con affaccio verso le colline. Zona comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici. Varie le migliorie apportate all”immobile quali: caldaia a condensazione ancora in garanzia, aria condizionata, tende e zanzariere in tutte le finestre, pulizia impianto di riscaldamento, internet con fibra alta velocità, pavimenti in gres porcellanato posato in diagonale.

Rif. RV3872 – Centro Storico – Appartamento di pregio ristrutturato (Rif.RV3872) Appartamento completamente ristrutturato posto al primo piano di palazzina di pregio del 1931 in pieno centro storico di Reggio Emilia, ma in zona non a traffico limitato e raggiungibile quindi in auto. La palazzina ha 4 piani raggiungibili con comodo ascensore e presenta esternamente ricchi decori che ne connotano l’importanza storica. Internamente l’appartamento è stato ristrutturato nel 2014 ed è composto da ingresso su un ampio corridoio, soggiorno con cucina a vista, due bagni entrambi finestrati uno dei quali con lavanderia, corridoio zona notte, tre grandi camere da letto matrimoniali con vista sui Giardini Pubblici. L’immobile è ricco di eleganti finiture interne, i pavimenti sono stati posati in modo da dare luce agli ambienti con gres porcellanato bianco ad effetto marmo di Carrara, le porte interne sono tutte originali e ristrutturate tranne quella tra bagno e lavanderia che è scorrevole in modo da ottimizzare gli spazi, le finestre hanno telaio in legno e vetri a bassa emissione con apertura classica e vasistas complete di zanzariere a scomparsa e persiane elettriche. I soffitti alti 3,40 m di soggiorno, corridioi e bagno sono stati messi in risalto con controsoffitto ed impianto di illuminazione con faretti led, le pareti dei due bagni e della lavanderia sono impermeabilizzate con stucco mantovano in color cipria e azzurro carta da zucchero. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano ad alta efficienza, impianto di condizionamento con pompe di calore multisplit Daikin. L’alloggio dispone, inoltre, di una cantina al piano interrato e di una soffitta all’ultimo piano. La palazzina dispone di un cortile comune recintato e chiuso da cancello dove è possibile parcheggiare un’automobile.

Rif. RV3859 – Zona Gavassa – Mini appartamento con Garage (Rif.RV3859) L’immobile è un Mini Appartamento posto al primo di tre piani serviti da ascensore, così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, piccolo disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno cieco, ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un Garage. A Piano Terra sono inoltre presenti un deposito bici interno e un locale stenditorio comune. Posto in una zona residenziale tranquilla, nelle immediate vicinanze di diverse aree verdi pubbliche. Libero subito Immobile completo di APE (Attestato di Prestazione Energetica) e ARE (Attestato di Regolarità Edilizia).

Rif. RV3978 – Baragalla – Maisonette con giardino (Rif.RV3978) Appartamento di circa 318 mq in zona residenziale del quartiere di Baragalla, con giardino privato di 250 mq, inserito all’interno di piccolo contesto di fine anni ’80 in buone condizioni di manutenzione generale. All’immobile si accede attraverso ingresso indipendente, posto al piano terra, con giardino completo di impianto di irrigazione, impianto di illuminazione e casetta in legno per il ricovero attrezzi, loggiato di circa 7 mq e scala privata che consente l’accesso all’appartamento posto al piano superiore. Al piano primo rialzato si trova l’appartamento di quasi 134 mq con ampio e luminoso soggiorno con balcone, ampia cucina abitabile, dispensa, bagno con finestra, disimpegno notte, 3 camere da letto (2 matrimoniali ed una singola), bagno finestrato e ripostiglio adibito a cabina armadi. All’interno della stanza uso dispensa è presente una scala retrattile (possibile realizzare una scala classica) che porta al piano sottottetto di ulteriori 134 mq (altezza minima 0,80 m e massima 2,70 m), che si estende su tutta la pianta dell’appartamento sottostante, in questo ampio spazio è possibile ricavare, nella parte più alta, una comoda mansarda illuminata da due ampie finestre. Al piano seminterrato l’appartamento gode inoltre di una taverna privata di 50 mq circa, (dotata di finestra) e raggiungibile sempre dalla scala privata, dove sono presenti un camino, una zona cottura, lavanderia/bagno con finestra e doppio garage in larghezza di 31 mq con basculante automatizzato. Numerose migliorie apportate all’appartamento come casetta in legno di mq 9 coperti con pavimento in legno, pozzo con pompa sommersa da 60 l/min, impianto di irrigazione con getti programmabili, depuratore/addolcitore nuovo installato da un mese circa, fibra ottica per ADSL fino in casa con linea telefonica, impianto di climatizzazione con pompe di calore e zanzariere alle finestre. Nel prezzo richiesto sono incluse le cucine complete di elettrodomestici. Ottima l’esposizione rispetto i punti cardinali (est- sud – ovest). Posizione silenziosa comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici. Classe energetica in corso di elaborazione. Libera ad Agosto 2023