Tag: Reggio nell’Emilia

Rif. CT0103-5 – Villa Verde – Appartamento 2 camere ultimo piano (Rif.CT0103-5) Appartamento in palazzina di prossima edificazione, di sole 7 unità immobiliari, posto al secondo ed ultimo piano con metratura di mq 97 oltre a loggia di mq 12. L’immobile sarà composto da ampio soggiorno con cucina a vista, loggia, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 2 bagni entrambi con finestra. Possibilità di cantina e garage. L’acquirente potrà vantare di un CREDITO FISCALE di € 43.750. La palazzina sarà costruita con le più moderne tecnologie costruttive, con struttura antisismica di ultima generazione ed un capitolato di ottimo livello che prevede l’utilizzo di materiali innovativi e di alta qualità. Classe energetica minima A3. Sarà inoltre possibile personalizzare l’abitazione scegliendo i materiali di rifinitura interni e nella suddivisione degli ambienti, dove possibile. Garanzie sull’acquisto: – Fidejussione a tutela di tutte le somme versate dall’acquirente al costruttore prima della data di stipula dell’atto notarile. – Garanzia postuma di durata decennale, che il costruttore è tenuto a stipulare a beneficio dell’acquirente dell’immobile da lui costruito, per eventuali difetti di costruzione.

Rif. RC7595 – Pieve Modolena – Villa Abbinata nuova (Rif.RC7595) Villa abbinata con tipica "porta morta" e giardino privato di 500 mq disposta su due livelli da rifinire internamente. – Piano Terra con ampio ingresso e disimpegno, salone con altezza di 6 m con possibilità di realizzare un soppalco, cucina abitabile, anti bagno e bagno finestrato, studio. – Piano Primo con disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato. Ulteriori due camere mantrimomiali possono essere realizzate utilizzando la zona soppalco che può essere realizzato nel salone. Completano la prorpietà una cantina, un garage singolo ed un ampio giardino privato. L’immobile si trova in zona verde nelle immediate vicinanze di diversi parchi pubblici ed aree verdi, comoda ai servizi. Il prezzo indicato è riferito all’immobile nello stato attuale, quindi da completare internamente con possibilità di usufruire di detrazioni fiscali, impianti elettrico ed idraulico già realizzati, da scegliere finiture come porte, sanitari, pavimenti e rivestimenti. Esternamente la villa è completamente finita, dotata di scuretti, marciapiedi, illuminazione, parcheggi ed allaccio alla fognatura.

Rif. CT0085-2 – Zona Sesso – Villa abbinata di prossima costruzione Rif.(CT0085-2) Villetta abbinata di nuova costruzione disposta su due livelli con ampia area di verde privato di circa 480mq. Zona verde e silenziosa con affaccio sulla campagna. L’immobile si sviluppa a piano terra con ingresso, studio/camera, bagno finestrato, cantina/lavanderia, ampio soggiorno con angolo cottura a vista con accesso diretto al giardino. Sempre a piano terra garage doppio in lunghezza. Stramite scala interna si accede al primo piano, disimpegno, zona notte con 4 camere di cui due matrimoniali con accesso al balcone e cabina armadio e due camere 3/4 di cui una con altro balcone, 2 bagni con finestra. la villa sarà ideata con le più moderne tecnologie costruttive, con struttura antisismica e un capitolato di alto livello che prevede l’utilizzo di materiali innovativi e altamente performanti. Sarà possibile personalizzare l’abitazione intervenendo nella scelta dei materiali di rifinitura interni su un vasto campionario all’interno del capitolato; scala in marmo, serramenti in pvc ad elevato isolamento termico ed acustico, porte in legno, pavimenti in gres di prima scelta, riscaldamento a pavimento. Classe Energetica A3. Consegna prevista Dicembre 2023.

Rif. RV4002 – Gardenia – Maisonette 3 camere (Rif.RV4002) Maisonette ampia e luminosa, posta al quarto piano più mansarda, in palazzina del 2001 servita da ascensore ed in buone condizioni. L’immobile è disposto su due livelli così suddivisi: – Piano Quarto con ingresso su soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile molto ampia con balcone, disimpegno, bagno finestrato, camera/studio e ripostiglio. – Piano Quinto mansardato con ulteriori due camere matrimoniali, ampio ripostiglio/studiolo e bagno. Completano la proprietà una cantina ed un garage singolo al piano terra. L’immobile si presenta in buone condizioni e dispone di buone finiture interne, teleriscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata con pompa di calore, videocitofono.

Rif. RV3519 – Centro Storico – Appartamento ristrutturato (Rif.RV3519) Appartamento di 60 mq circa, situato al piano terra di palazzo storico signorile completamente ristrutturato nel 2009. L’immobile è composto da ingresso indipendente su sogggiorno, cucinotto a vista, disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), antibagno e bagno con finestra. Porta blindata, inferriate, videocitofono ed infissi con vetri basso emissivi. Utenze autonome, spese condominiali contenute.

Rif. RV2376 – Zona Viale Umberto – Appartamento 4 camere (Rif.RV2376) Appartamento di ampie dimensioni, superficie di circa 140 mq, situato al terzo piano di palazzina di sole 10 unità, con ascensore e utenze completamente autonome. Ristrutturato completamente nel 2013, l’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 balconi molto lunghi (in uno è stata realizzata una comoda zona lavanderia ), 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole), 2 bagni entrambi finestrati, ripostiglio. La proprietà comprende una cantina, un solaio, garage singolo e posto auto. Con la ristrutturazione sono stati installati impianto di filodiffusione (bagni compresi), serramenti con vetro basso emissivi, porte scorrevoli, a libro e con vetro decorato marca Garofoli, impianto di videosorveglianza, impianto di aria condizionata. Sono inoltre stati rifatti l’impianto idraulico, l’impianto elettrico ed inseriti faretti ad incasso in diversi elementi in cartongesso. Posizione molto richiesta a pochi passi dal centro storico, collegata dal trasporto pubblico e in prossimità di tutti i servizi e numerosi negozi di vicinato.

Rif. RC1326 – RC1326- Canalina – monolocale di 36 mq più 14 mq di loggia , piano primo con ascensore, diviso tra zona giorno e zona notte da armadio attrezzato, compreso di cantina e garage. Venduto a redito , riscaldamento autonomo. Posizione comoda al centro, ottimo come investimento.

Rif. RV0943 – Villa Cella – Appartamento 3 camere (Rif. RV0943) Appartamento mansardato di 110 mq in piccola palazzina di sole 8 unità abitative, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto (due matrimoniali ed una singola), 2 bagni entrambi finestrati. La proprietà comprende un garage singolo. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2012, con l’installazione di 6 lucernari in soggiorno che lo rendono estremamente luminoso. Utenze autonome con caldaia nuova a condensazione e a risparmio energetico. Possibilità di avere la cucina arredata.

Rif. RV3956 – Mirabello – Appartamento 2 camere ristrutturato (Rif.RV3956) Appartamento ampio, 126 mq, completamente e recentemente ristrutturato e posto al quinto ed ultimo piano di palazzina servita da ascensore. L’immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali (possibile realizzare una terza camera), due bagni (uno finestrato ed uno completo di zona lavanderia). La proprietà comprende una cantina ed un garage al piano terra, una soffitta al piano sottotetto. Appartamento molto luminoso, spazi comodi e vivibili, completo di impianto di condizionamento, infissi con doppio vetro completi di tende esterne. La palazzina è esternamente in buone condizioni, mantenuta con ordine e decoro ed ubicata in zona residenziale, posizione comoda a tutti i principali servizi, sono presenti numerosi negozi ed il centro storico cittadino è raggiungibile in pochi minuti. Ottima l’esposizione rispetto i punti cardinali, libero in circa 8 mesi. Classe energetica in corso di elaborazione.

Rif. CT0103-3 – Villa Verde – Appartamento 3 camere (Rif.CT0103-3) Appartamento in palazzina di prossima edificazione, di sole 7 unità immobiliari, posto al piano primo con una metratura di 123 mq + 12 mq di loggia. L’immobile sarà composto da soggiorno con cucina a vista, loggia, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato, 1 camera singola, 1 secondo bagno. Possibilità di cantina e garage singolo. La palazzina sarà costruita con le più moderne tecnologie costruttive, con struttura antisismica di ultima generazione ed un capitolato di ottimo livello che prevede l’utilizzo di materiali innovativi e di alta qualità. Classe energetica minima A3. Sarà inoltre possibile personalizzare l’abitazione scegliendo i materiali di rifinitura interni e nella suddivisione degli ambienti, dove possibile. L’Acquirente potrà vantare di un CREDITO FISCALE di € 53.750,00. Garanzie sull’acquisto: – Fidejussione a tutela di tutte le somme versate dall’acquirente al costruttore prima della data di stipula dell’atto notarile. – Garanzia postuma di durata decennale, che il costruttore è tenuto a stipulare a beneficio dell’acquirente dell’immobile da lui costruito, per eventuali difetti di costruzione.