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Cod.01421 – SOVIGLIANA – Rif. E 21/127 – In strada interna e silenziosa, appartamento luminosissimo posto al 3° piano, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile con cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio finestrato con doccia, corda scala per accedere alla mansarda finestrata di 80′ mq. con ripostigli. Classe Energetica " G " EURO 160.000 trattabili

Cod.11342 – IN VENDITA A VINCI VICINO AL CENTRO IN BELLA ZONA RESIDENZIALE VILLETTA PRIMI DEL 900 DI SEI AMPI VANI, RISTRUTTURATA DISPOSTA SU PIU’ LIVELLI CON GIARDINO!! Nel paese di Vinci, in strada tranquilla, vicina a tutti i principali servizi, terratetto primi del ‘900 ristrutturato completamente nel 2000 conservando il sapore dell’epoca grazie alla pavimentazione originale a mosaico, la scala in pietra con ringhiera in ghisa, gli affreschi restaurati e le porte in legno pioppo. Entrando, al piano rialzato, l’ampio ingresso con imponente scala in pietra fa subito rivivere l’atmosfera di altri tempi, soggiorno-studio, altro vano da poter utilizzare come terza camera, con vista sulla campagna e scala che collega sia il piano inferiore che superiore. Al piano inferiore ampia cucina , vano pluriuso o quarta camera, zona lavanderia, servizio ed accesso alla parte eterna tergale con resede piastrellato e 130 mq di giardino completamente da viversi per cene o ritrovi all’aperto essendo molto riservato. Al piano superiore due camere matrimoniali, servizio finestrato con doccia e vasca ed accesso al locale soffitta PUNTI DI FORZA ZONA INDIPENDENZA RISTRUTTURAZIONE CONSERVATIVA POSSIBILITA’ DI TERZA CAMERA AMPI SPAZI GIARDINO

Cod.01126 – IN VENDITA A SOVIGLIANA APPARTAMENTO QUATTRO VANI DUE TERRAZZE E GARAGE! NO SPESE CONDOMINIALI. Al secondo piano, facente parte di più ampia palazzina, appartamento in vendita a Sovigliana, composto da ingresso-soggiorno con terrazza, cucina abitabile con terrazza attrezzata per uso lavanderia,nel reparto notte due ampie camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio ed accesso a soffitta, al piano terra collegato internamente da scala condominiale, garage e locale accessorio. Gli impianti sono stati rifatti completamenti nel ’95. Completo di doppi vetri ed aria condizionata. No spese condominiali.

Cod.11441 – IN VENDITA A SOVIGLIANA APPARTAMENTO QUATTRO VANI DUE TERRAZZE E GARAGE! NO SPESE CONDOMINIALI. Al secondo piano, facente parte di più ampia palazzina, appartamento in vendita a Sovigliana, composto da ingresso-soggiorno con terrazza, cucina abitabile con terrazza attrezzata per uso lavanderia,nel reparto notte due ampie camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio ed accesso a soffitta, al piano terra collegato internamente da scala condominiale, garage e locale accessorio. Gli impianti sono stati rifatti completamenti nel ’95. Completo di doppi vetri ed aria condizionata. No spese condominiali.

Cod.01016 – CERCHI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE? Allora per te c’è… "Il Mono"! Vuoi fare un investimento immobiliare, ma hai un budget contenuto? "Il Mono" è la tua occasione! Vuoi comprare casa spendendo meno di quanto pagheresti di affitto? "Il Mono" è la tua occasione! Per varie ragioni di pianificazione territoriale, nell’Empolese i monolocali scarseggiano, nonostante la fortissima richiesta del mercato. Semplicemente non ne sono stati costruiti a sufficienza. Ecco perché quei pochi che ci sono di solito vengono venduti e affittati in tempi record. Proprio come succederà con questo monolocale a Spicchio. … non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO! MONOLOCALE RISTRUTTURATO NEL 2009 INVESTIMENTO INTERESSANTE Un monolocale a Spicchio, in ottima posizione pressi Viale Togliatti. Ubicazione strategica, che permette anche di raggiungere a piedi il centro di Empoli e la stazione ferroviaria. Perfette condizioni di manutenzione. Subito abitabile, subito affittabile. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso indipendente. La superficie netta calpestabile è di circa 28 mq. La superficie commerciale è di circa 30 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.150 Euro. LE STANZE: Pur essendo catastalmente un monolocale, l’unità è contraddistinta da spazi funzionalmente ben divisi: – Angolo cottura – Angolo camera da letto – Disimpegno – Bagno – Piccolo ripostiglio IL CONTESTO: Ubicazione strategica, che permette anche di raggiungere a piedi il centro di Empoli e la stazione ferroviaria. Vicino a tutti i servizi. Piccolo fabbricato storico, su strada di passaggio. Piano terra con ingresso indipendente. ALTRI DETTAGLI: Ristrutturazione del 2009. Condizioni perfette di manutenzione. Viene venduto parzialmente arredato. Niente spese condominiali. Utenze autonome. Riscaldamento singolo a pompa di calore (APE = C, IPE = 112.026) È UN BUON INVESTIMENTO? DECISAMENTE SÌ! Il prezzo di acquisto, il taglio dell’appartamento, la posizione: tutto fa pensare che sia un buon investimento. Ma lo è veramente? Ipotizzando un canone di Euro 370,00 mensili, con canone agevolato, cedolare secca, e sconto sull’IMU, i numeri parlano chiaro. QUESTO APPARTAMENTO PUÒ VANTARE UN RENDIMENTO *NETTO* PROSSIMO AL 5%!!! (Già detratti i costi di acquisto fra cui notaio, agenzia, imposte seconda casa, e costi locativi) Vieni in agenzia e scopri il business plan insieme a noi! PERCHÉ È IN VENDITA? Immobile ristrutturato per investimento, viene adesso messo sul mercato ad un prezzo concorrenziale. A CHI POTRÀ PIACERE? … a chi cerca un punto di appoggio in città. … a chi cerca un investimento con budget contenuto. … a chi vuole acquistare casa spendendo meno di quanto pagherebbe in affitto. PUNTI DI FORZA: 1) Monolocale 2) Ristrutturato 3) Buon investimento 4) Prezzo di grande interesse 4) Posizione comoda, pressi Empoli … non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO! Euro 65.000 TRATTABILI (Rif. 9220)

Cod.11441 – IN VENDITA A SPICCHIO TERRATETTO DAGLI AMPI SPAZI, RISTRUTTURATO IN PARTE NEGLI ANNI ’90, DA SUBITO ABITABILE E LIBERO, BEN MANTENUTO. ZONA TRANQUILLA E ASSENZA DI TRAFFICO. Immobile di ampia metratura con spazi ben suddivisi, adatto anche a due nuclei familiari avendo doppio ingresso e doppio accesso alla scala che porta al piano superiore. Al piano terra si compone di cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio; sia dalla cucina che dal soggiorno si accede alla scala in granito che porta al piano superiore, dove ci sono due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno in camera finestrato, ulteriore camera singola e bagno principale e scala di accesso per la terrazza a tasca sul tetto. Ristrutturato negli anni ’90 con rifacimento dell’impianto idraulico, elettrico e sostituzione termosifoni in alluminio; caldaia a condensazione installata da poco tempo. PUNTI DI FORZA: ZONA VICINO AI SERVIZI, VICINO AL PONTE DI EMPOLI, TRANQUILLITA’, ASSENZA DI TRAFFICO, INDIPENDENZA, AMPIA METRATURA, DOPPI SERVIZI, ADATTO ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI. Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiama ora al numero 3924979974, o visita il mio sito: www.agenziaprimacasa.eu, riferimento PC118. Agenzia Immobiliare PrimaCasa – Via Jacopo Carrucci 45, Empoli (FI) – Classe energetica: G

Cod.11441 – CAPOLUOGO – Vinci, in zona molto residenziale e ben servita, vendesi appartamento in bel contesto con ottima esposizione, vendesi appartamento posto al piano primo con ingresso indipendente, composto da zona soggiorno pranzo open space, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, camera singola/studio e secondo bagno con accesso da una camera matrimoniale. Doppio balcone loggiato su entrambi i lati dell’appartamento. Completano la proprietà il garage e il posto auto esclusivo scoperto. Classe energetica: In attesa di certificazione – Rif. PC72

Cod.11441 – Sovigliana/Spicchio – Vinci — riferimento annuncio B/365 – appartamento di 90 mq – 2 camere grandi matrimoniali – 2 terrazze – garage – posto auto – Prezzo 175.000 euro In zona molto richiesta nella frazione di Sovigliana/Spicchio, a pochi passi dal centro storico di Empoli, proponiamo in vendita questo ampio appartamento di oltre 90 mq utili oltre 2 terrazze entrambe poste nella zona giorno, un posto auto ed un garage al piano terra di 15 mq circa. L’appartamento è composto ingresso, ampio soggiorno con due terrazze, angolo cottura, ripostiglio e disimpegno, la zona notte è composta da 2 grandi camere da letto matrimoniali e da un servizio igienico con finestra. Ultimo piano di un piccolo condominio di 6 unità. Appartamento in ottimo stato di manutenzione, con impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, posto auto privato in corte condominiale e garage al piano terra. Classe energetica: in fase di elaborazione – Euro 175.000,00

Cod.01016 – CERCHI UNA CASA IN CAMPAGNA? Allora per te c’è la… "Casetta in Campagna"! Troppo spesso negli annunci si usa il termine "unico". Questo immobile lo è veramente per posizione, tipologia e ristrutturazione. Una POSIZIONE collinare che non ha eguali e che permette di dominare il Comune di Vinci. Una STRUTTURA di campagna, dal gusto tipicamente Toscano. Una RISTRUTTURAZIONE recente, che ha reso l’immobile abitabile fin da subito senza dover intervenire ulteriormente. Se quello che cerchi è un immobile lontano dal caos cittadino, chiamaci per scoprire tutti i dettagli insieme a noi! RISTRUTTURATO LIBERO DA SUBITO POSIZIONE COLLINARE 1.000 MQ DI TERRENO GLI SPAZI: Tre vani, primo piano senza ascensore con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 45 mq. La superficie commerciale è di circa 80 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.687 Euro. LE STANZE: L’immobile attualmente è così suddiviso: Al piano primo: – ingresso/soggiorno – cucina abitabile – camera matrimoniale – bagno Al piano secondo: – mansarda Al piano terra: – Posto auto – Terreno di circa 1.000 mq con ulivi (a pochi decine di metri di distanza) IL CONTESTO: Nel Comune di Vinci, in una zona dalla fortissima vocazione turistica e dai panorami magici. Il fabbricato vanta una posizione collinare e panoramica, con vista su Vinci e sulle sue magiche colline di ulivi. A pochi minuti da Anchiano, famosa per la casa di Leonardo Da Vinci. ALTRI DETTAGLI: Ristrutturato nel 2006, attualmente alimentato a GPL. Utenze autonome. Infissi in legno con doppi vetri e persiane. Camino, travi a vista e pavimenti in cotto originale. Lucernari Velux in soffitta. PERCHÉ È IN VENDITA? La proprietaria si è trasferita altrove. A CHI POTRÀ PIACERE? … a chi cerca un immobile a Vinci … a chi cerca un immobile ristrutturato … a chi cerca un immobile libero da subito … a chi cerca un immobile per godersi il relax della campagna PUNTI DI FORZA: 1) POSTO AUTO 2) LIBERO DA SUBITO 3) INGRESSO SINGOLO 4) 1.000 MQ DI TERRENO 5) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Se cercate una casa immersa nel verde a pochi chilometri dal Centro di Vinci, chiamateci e non rimarrete delusi. Euro 135.000 TRATTABILI (Rif. 9232)

Cod.01017 – EDIFICIO RURALE – VINCI LOCALITA’ VITOLINI – Nel tratto interposto tra la frazione di Vitolini e il Pinone, edificio rurale di circa 260 mq suddiviso in tre unità immobiliari con uliveto di circa quattro ettari che si sviluppa lungo tutta la proprietà circostante. Allo stato attuale l’immobile si compone al piano terra da locali uso deposito e cantina; il primo piano, interessato dall’abitazione rurale, è composto da un locale ad uso cucina, disimpegno, due camere e servizio, oltre a ulteriore locale deposito. E’ consentito il cambio di destinazione d’uso in abitativo. Zona panoramica e immersa nel verde, non isolata. Classe energetica: In attesa di certificazione – Rif. 2/0176 – EURO 190.000